70坪の外壁塗装の費用相場は、おおよそ140万円から230万円です。
汚れやひび割れで塗り替えを考えるときも、広い住宅だと金額の目安が分かりにくいものです。
ハウスメーカーの見積もりと比較したい方や、訪問販売の案内を受けた方も少なくありません。

本記事では、70坪の費用相場や内訳、適正価格を判断するための業者の選び方を解説します。
塗料の違いや見積もりの確認点もお伝えしますので、ぜひ納得のいく外壁塗装を進めるための参考にしてください。

70坪住宅における外壁塗装の費用相場

外壁の塗り替えを検討する際、一番に気になるのが費用です。
70坪の住宅となると建物の面積も広いため、一般的な規模の住宅よりも高額になる傾向があります。

以下の項目にいくらかかるのか事前に把握しておけば、業者から提示された見積もりが妥当かどうかを判断しやすくなります。

• 相場となる全体的な費用の目安
• 建坪と延床面積の基本的な違い
• 金額が大きく変動する代表的な要因

相場を知ることで、予算の計画も立てやすくなるはずです。

相場となる全体的な費用の目安

70坪の住宅で外壁のみを塗装する場合、おおよその費用は140万円から230万円ほどが目安となります。
これには、足場の組み立てから高圧洗浄、塗料の代金、職人の作業費などがすべて含まれています。

ただし、屋根の塗装もあわせて行う場合は、さらに20万円から40万円ほど費用がかかるのが一般的です。
屋根も外壁と同じように劣化していくため、一緒に塗装したほうが長期的には足場代の節約につながります。

雨どいや軒天などの付帯部分の劣化が激しい場合は、別途補修の費用がかかることもあります。
家の状態によって最終的な金額は変わるため、あくまで目安として捉えておいてください。

建坪と延床面積の基本的な違い

見積もりを確認する際、建坪と延床面積の違いを理解しておくことは大切です。
建坪とは、建物を真上から見たときの面積のことです。
一方で延床面積とは、1階と2階など、すべての階の床面積を合計した数字を指します。

外壁塗装の費用は、建坪ではなく延床面積や実際の外壁の面積をもとに計算されます。
そのため、「建坪が同じ家だから費用も同じ」とは限りません。

たとえば、平屋と2階建てでは外壁の面積が大きく異なるため、金額に差が出ます。
業者に見積もりを依頼する際は、図面などを用意して延床面積を正確に伝えると、より実際の金額に近い見積もりを提示してもらえます。

金額が大きく変動する代表的な要因

耐久性の高い塗料を選ぶと初期費用は高くなりますが、塗り替えの回数が減るため長期的なコストは抑えられます。
反対に安い塗料は初期費用を抑えられますが、数年後にまた塗り替えが必要になることもあります。

外壁の劣化具合も金額を左右する要因の1つです。
ひび割れがひどい場合や、シーリングの打ち替えが必要な場合は、補修費用が追加されます。
さらに、建物の形状が複雑で足場を組むのが難しい場合や、3階建てで高い足場が必要な場合も費用が上がります。

外壁塗装で後悔しないための業者や見積もりを見抜くコツ

外壁塗装は金額が大きいため、契約前に業者や見積もりの内容を確認しておくことが大切です。
以下の4つを押さえておくと、条件に合う業者を選びやすくなります。

• 地域での施工実績を確認する
• 自社で直接施工を行っているか質問する
• 担当者の説明が丁寧であるか比較する
• 極端な値引きを提示する業者を避ける

これらのポイントを押さえて、安心できる業者に依頼してください。

地域での施工実績を確認する

長年にわたって地域で営業し、多くの家を塗装してきた実績がある業者は、それだけ周囲の住民から信頼されている証拠でもあります。
ホームページなどで過去の施工事例を公開しているかどうかも確認しましょう。
施工前と施工後の写真や、どのような塗料を使ったのかが詳しく載っていると安心です。

実際にその業者で塗装をした人の口コミや評判も参考になります。
地域に根ざした業者であれば、工事が終わったあとのアフターフォローも迅速に対応してもらえる可能性が高いため、安心して任せられます。

自社で直接施工を行っているか質問する

見積もりを取る際は、その業者が自社の職人で直接施工を行っているかを確認しましょう。
受注後に別の塗装業者へ工事を依頼するケースもあり、その場合は中間手数料が費用に含まれることがあるからです。

営業担当者と現場の職人との間で伝達の漏れが発生し、希望どおりの仕上がりにならないこともあります。
自社で職人を抱えている塗装専門店なら、中間手数料を抑えやすく、費用と施工内容を把握しやすいといえます。

担当者の説明が丁寧であるか比較する

見積もりを提示されたとき、担当者の説明がどれくらい丁寧かも比べておきたいポイントです。
なぜこの金額になるのか、どの部分にどのような塗料を使うのかを、専門用語を避けて分かりやすく話してくれるかが目安になります。
質問への答えが曖昧だったり、メリットばかりで注意点の説明が少なかったりする場合は、内容をよく確認しましょう。

見積書の内訳が「工事一式」としか書かれていないときも、何にいくらかかっているのかを尋ねておくと安心です。
複数の業者から見積もりを取り、対応や説明の丁寧さもあわせて比較することをおすすめします。

極端な値引きを提示する業者を避ける

「今すぐ契約してくれれば半額にします」「足場代を無料にします」など、極端な値引きを提示された場合は慎重に判断してください。
外壁塗装には、塗料代や職人の人件費、足場代など、削りにくい費用が含まれます。
大幅な値引きの背景には、最初の提示額が高めだったり、ほかの項目に費用が含まれていたりする可能性があります。

足場代が無料と説明されても、内訳全体で金額の根拠を確認することが大切です。
契約を急かされてもその場で即決せず、ほかの業者の見積もりと比べてから判断しましょう。

高品質な外壁塗装を実現する極（きわみ）塗料シリーズについて

外壁塗装を長持ちさせるためには、業者の技術だけでなく、使用する塗料の質も重要です。
塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久年数や特徴が異なります。
その中でも、とくに高い耐久性と防汚性を兼ね備えているのが「極塗料シリーズ」です。

極塗料シリーズには、以下3つの特徴があります。

• 無機成分と次世代フッ素樹脂を組み合わせた超耐候性
• 汚れを洗い流す親水性と防カビや防藻性
• 長期的な費用対効果と施工実績の豊富さ

これらの特徴を知ることで、塗料選びの選択肢が広がります。

▶ミヤケンオリジナル塗料【極コート】紹介動画はこちら

無機成分と次世代フッ素樹脂を組み合わせた超耐候性

極塗料シリーズの最高峰プランである「極コート無機」の特徴は、ガラスや石と同じ「無機成分」に「次世代フッ素樹脂」を組み合わせていることです。
無機成分は紫外線によって劣化しにくい性質を持っていますが、塗膜が硬くなりすぎてひび割れやすいという弱点がありました。

そこに柔軟性のある次世代フッ素樹脂を配合することで、ひび割れに強く、かつ極めて高い耐久性を実現しています。
その耐久年数は26年から30年と、一般的なシリコン塗料が10〜15年で寿命を迎えることと比べると、その違いは明らかです。
夏の強い日差しや冬の厳しい寒さから、大切な家を長期間にわたって守り続けてくれます。

汚れを洗い流す親水性と防カビや防藻性

外壁は常に雨風や土埃にさらされているため、年月が経つとどうしても汚れが目立ってきます。
しかし極塗料シリーズは、水とよくなじむ「親水性」という性質を持っています。
この性質により、外壁に汚れが付着しても、雨が降ったときに水が汚れの下に入り込み、自然と汚れを洗い流すのです。

そのため、特別な手入れをしなくても外壁の美しさを長く保てます。
さらにカビや藻の発生を防ぐ成分も含まれているため、日当たりの悪い場所や湿気の多い環境でも、外壁が緑色や黒色に汚れるのを防ぎ、清潔な状態を維持できます。

長期的な費用対効果と施工実績の豊富さ

極塗料シリーズの「極コート無機」は最高峰の塗料であるため、一般的な塗料と比べると初期費用は高くなります。
しかし、耐用年数が長いため、30年という長いスパンで考えると塗り替えの回数を減らせます。
一般的な塗料で10年ごとに3回塗り替えるよりも「極コート無機」で1回塗り替えるほうが、トータルでかかる足場代や人件費を節約できるでしょう。

この塗料は施工の難易度が高いため、確かな技術を持った業者に依頼しなければなりません。
実績が豊富な業者に依頼すれば、塗料の性能を最大限に引き出した質の高い仕上がりが期待できます。

▶ミヤケンの施工事例はコチラ

群馬・埼玉周辺で70坪の外壁塗装をお考えならミヤケンにお問い合わせください

群馬県や埼玉県で70坪の外壁塗装を検討されている方は、塗装専門店のミヤケンへご相談ください。
以下の3つがミヤケンの特長です。

• 群馬県内で塗り替え実績No.1の塗装専門店
• 専門店の強みを生かした中間費用なしの適正価格
• 無料で相談や見積もりに対応する手厚い支援体制

安心して任せられる業者をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

群馬県内で塗り替え実績No.1の塗装専門店

ミヤケンは、群馬県内で塗り替え実績No.1を誇る塗装の専門店です。
これまでに数多くの住宅を施工してきた経験があり、地域の気候や環境に合わせた最適な塗装を提供しています。

優れた塗料である「極塗料シリーズ」を手がけるアステックペイントの加盟店の中で、年間施工実績No.1を通算6回獲得し、殿堂入りを果たしています。
この確かな実績は、多くのお客様から選ばれ、満足のいく仕上がりを提供してきた証です。
高い技術力を持った職人が多数在籍しているため、施工が難しいとされる塗料であっても、その性能を十二分に引き出せます。

専門店の強みを生かした中間費用なしの適正価格

ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、下請け業者に工事を発注するため、どうしても中間費用が上乗せされて高額になりがちです。
しかしミヤケンは自社で職人を抱える塗装専門店であるため、そうした無駄な中間費用が一切かかりません。

お客様が支払う費用は、塗料代や職人の人件費、足場代などの工事費用に無駄なくあてられます。
そのため、同じ品質の工事であっても、ハウスメーカーより費用を抑えられます。

無料で相談や見積もりに対応する手厚い支援体制

外壁塗装を検討し始めたばかりで「まだ見積もりを取る段階ではないけれど、少しだけ話を聞いてみたい」という方もいらっしゃるでしょう。
ミヤケンでは、ご相談や家の状態の調査、見積もりの作成をすべて無料で行っています。
「塗装が必要かどうか分からない」「予算内でどのような工事ができるか知りたい」といった疑問にも、専門のスタッフが丁寧にお答えします。

見積もりのあとに、万が一お断りする場合でもキャンセル料などは一切かかりません。
Webからの申し込みは24時間受け付けているため、少しでも気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください。

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まとめ：相場を知って70坪の外壁塗装で後悔しないために

70坪の住宅で外壁塗装を行う場合、140万円から230万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
建物の状態や選ぶ塗料によって金額は変動するため、自社で施工を行っている実績豊富な業者から見積もりを取り、適正価格であるかを見極めることが大切です。

初期費用は高くても耐久性に優れた「極コート無機」を選ぶことで、長期的なメンテナンス費用を抑えられます。
群馬や埼玉で塗装をご検討の際は、実績と手厚いサポートがあるミヤケンへ相談し、納得のいく外壁塗装を行ってください。