近年、多くの住宅で採用されている「スレート屋根」。メーカーによっては「コロニアル」や「カラーベスト」とも呼ばれます。
軽くて耐震性に優れる一方、実は「定期的な塗装メンテナンス」が不可欠な屋根材であることをご存知でしょうか。

屋根は普段目に触れにくいため、つい後回しになりがちですが、放置するとお家全体の寿命を大きく縮めてしまいます。
今回は、スレート屋根を長持ちさせるためのメンテナンス基準と、絶対に知っておくべき工事のポイント💡をプロの視点で解説します。

1. スレート屋根の劣化症状：見逃せない「SOSサイン」

スレート屋根は、工場出荷時に施された塗装によって防水性を保っています。しかし、築10年も経つと紫外線の影響でそのバリアが破壊されます。

方位によって異なる劣化の進み方

屋根の状態は、実は方位によって劇的に異なります。

お家を一周して、もし北面の屋根が緑色になっていたら、それは屋根材が水分を吸い込んでいる防水切れのサインです。

2. メンテナンスを怠った時の「恐ろしいリスク」

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置を続けると、以下のような事態を招きます。

① 屋根材の強度が低下し「割れ」が発生

防水性が切れたスレートは、水を吸って膨張し、乾いて収縮することを繰り返します。冬場には吸い込んだ水が「凍結」して内部から破壊されることも。もろくなった屋根は、台風の飛来物などで簡単に欠けてしまいます。

② 最終的には雨漏り・高額リフォームへ

屋根の下には防水シート（ルーフィング）がありますが、これも経年で劣化します。屋根材が水を吸い込み続けると、このシートまで腐食し、最終的に雨漏りが発生します。 こうなると、安価な塗装工事は不可能です。

費用の比較：
✅ 塗装工事： 最も安価にお家を守れる。
✅ カバー工法： 塗装の約1.5倍以上の費用がかかる。
✅ 葺き替え工事： 既存屋根の処分費もかかり、さらに高額に。

3. 屋根塗装に欠かせない！「タスペーサー」と「縁切り」

「屋根を塗ったら雨漏りした」というトラブルを聞いたことはありませんか？その原因の多くは、この「縁切り（えんぎり）」不足です。

雨漏り防止器具「タスペーサー」

スレート屋根を塗ると、屋根材の重なり目が塗料でくっついてふさがってしまいます。すると、屋根材の裏側に入り込んだ水分が逃げ場を失い、雨漏りを引き起こします（毛細管現象）。

これを防ぐために使用するのが、小さなプラスチック製の「タスペーサー」です。これを差し込むことで、適切な「隙間」を作り出し、水の逃げ道を確保します。

タスペーサーが不要な場合もある？

すべてに取り付けるのが正解ではありません。プロは以下の条件を見て判断します。

• 屋根が反っている：すでに4mm以上の隙間がある場合、差し込んでも落ちてしまうため不要です。
• 急勾配（6寸以上）：水はけがよく塗料が溜まりにくいため、不要なケースがあります。

まとめ：10年目の点検が、生涯コストを左右する

スレート屋根のメンテナンスは避けて通れません。
しかし、「築10年前後の適切な塗装」を行えば、屋根材の寿命を大幅に延ばし、将来の高額な工事を回避することができます。

「色あせ」や「コケ」を見つけたら、まずは信頼できる専門業者に点検を依頼しましょう。
自然災害（台風など）による破損なら火災保険が適用されるケースもあります。
ミヤケンは、あなたのお家を雨から守るため、一切妥協のない診断と施工をお約束します。