本日、高崎市下和田町にてALC外壁塗装工事から3年後の定期点検に行ってきました。

最初に、外壁の様子です。
3年前は、低コストですが耐久年数もよく弊社で人気のある、遮熱シリコン塗料を使用して塗装工事を行いました。

ALCパネルは内部に気泡があるため吸水性が高い素材です。
外壁表面を守る塗料の塗膜に不具合があると、膨張やひび割れの原因となりますので、
塗膜の剥離・浮き・変色・色褪せ・チョーキング現象・ひび割れがないかをしっかり点検しました。

塗膜の浮きやはがれ、外壁のひび割れなどの異常はありませんでした。

続いて、コーキングの様子です。
コーキングは、地震の揺れで外壁に動きが出ても、緩衝材となり外壁材自体のひび割れなどを減少させる役割があります。
そのため、ひび割れ・破断・剥離がないか点検しました。

ひび割れもなく綺麗な状態でした。

次に、軒裏天井の様子です。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検しました。

塗膜の浮きやはがれもなく綺麗な状態でした。
見上げた時に染みのない軒天が見えると気持ちがいいですね。

最後に、屋根の様子です。
元々、瓦屋根は雨水を吸収することがないため、塗装によるメンテナンスが必要ありません。
しかし、状態の確認が容易でない屋根部分だからこそ、このような定期点検時に、瓦のズレや割れ、漆喰の状態などの確認しておくことが大切です。
そのため、上記の症状がないか細かく調査しました。万が一の場合は、早期発見・早期対応ができ、異常がなければ安心に繋がります。

瓦のズレも割れもなく、均一に並んで綺麗な状態でした。

他にも付帯部の点検を行い、異常がないことが確認できたところで今回の3年点検が無事に終了しました。
1年点検に引き続き、3年点検でも全ての塗膜に異常はありませんでした。

今回で2回目の点検となりますが、残りの定期点検もしっかりとメンテナンスにお伺いいたします。
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年12月に行う5年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございます。