外壁や屋根に塗られた塗料によってつくられた膜のことを
塗膜と言います。

また、この塗膜が古くなり
本来の効果を果たさなくなった状態を「脆弱塗膜」といいます。

壁に塗料を塗る効果として考えられることは、
「美観アップ効果」「防水効果」「遮熱・断熱効果」
「防汚・防カビ・抗菌効果」などがあげられますが
脆弱塗膜を除去せずに再塗装してしまうと
せっかくのこれらの効果も半減してしまうことになります。

一般住宅やマンションなどの建物における外壁塗装の下地処理として
特に気をつけておきたいのがこの脆弱塗膜の処理です。

外壁塗装は塗料の耐用年数により異なりますが、
おおむね5年～15年に一度塗り替えが必要になりますが
脆弱塗膜をしっかり剥がしてから塗り替えないと
新しい塗膜の性能が大幅に低下してしまったり
美観的に問題があるのでパターン補修という
下地処理工程が必要となります。

外壁塗装を依頼する際には
脆弱塗膜をしっかり除去してもらえているかどうかを
チェックするようにしましょう。

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