今回は太田市龍舞町にて屋根外壁塗装工事から1年後の様子をご紹介します。

まず、コロニアル屋根の様子です。

およそ20年という耐久性と、太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持つ、艶持ちの良い遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。

コロニアル本体には防水性はなく、表面に塗装を施し防水性と耐久性を持たせています。

塗膜が剥離すれば防水機能が低下してしまいますので、塗膜の剥離は起きていないか。

また、屋根の表面が荒くザラザラとしており、そこに溜まる水分によってコケや藻が発生しやすいので、コケや藻は発生していないか。

屋根材のズレ・割れはないか、重点的に確認していきます。

点検内容に挙げた症状は見られず、異常はありませんでした。

次に、サイディング外壁の様子です。

硬い塗膜でキズが付きにくく、色褪せによる劣化にも強い、15～20年の耐久性トップクラスの遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。

しかし、いかに優秀な塗料であっても、紫外線や自然現象によって塗膜の劣化は起きてしまいます。

また、サイディングボードは、軽量で建物への負担が少なくバリエーションも豊富で大変需要の高い外壁材である一方、ボードとボードをつなぐコーキングが外壁より早く劣化してしまい、そこから浸入した水分によって、変形や反り、ひび割れを引き起こしてしまう可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。

外壁の塗膜にも異常はありませんでした。

外壁の汚れが気になる時は、手の届く範囲であればモップや雑巾といった柔らかい物で軽く擦って落としてあげると良いでしょう。

外壁を確認しながら、外壁の繋ぎ目の隙間を埋めて水や汚れの侵入を防ぐためのコーキング剤の点検をしていきます。

コーキングも紫外線などの影響を受け劣化していき、劣化を放置しておくと、見た目以上に家そのものにもダメージを与えてしまいますので、コーキング剤の弾力が失われていないか、亀裂や隙間はないかなども点検していきます。

こちらも問題ありませんでした。

続いて、雨樋の様子です。

雨樋のへこみ、取り付け金具の緩み、塗膜の剥がれがないかを確認していきます。

写真でも確認できるように、取り付け金具に緩みはなくしっかりと固定されており、塗膜にも異常ありませんでした。

最後に、基礎塗装の塗膜の剥がれを確認しました。

基礎の塗装にはコンクリートの風化を防ぐ役割があります。基礎の劣化にもひび割れなどの症状がありますが、今回は塗膜の剥がれのみでしたので、お客様のご意向により、基礎塗装のお見積りをご準備させていただくこととなりました。

これらの以外の付帯部の点検を行い、今回の1年点検が無事に終了しました。

工事から1年ということもあり、基礎部分を除き異常は確認できませんでしたが、不安なこと、気になることがありましたら、いつでもご相談ください。

お客様の安心・安全のために、最後まで点検に参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年9月に行う3年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。

木暮