本日、前橋市文京町にてコロニアル屋根・ラップサイディング外壁塗装工事から3年後の定期点検にお伺いしました。
今回で定期点検2回目の点検となりました。
1年点検と変わらず、塗膜の不具合がないか、キレイな状態に保たれているか楽しみですね。

■コロニアルの点検

3年前は、約20年～24年の驚異的な耐久性に優れた【遮熱無機】を使用しました。
この塗料の特徴は、何と言っても耐久年数に優れている事です。
とにかくお家を長持ちさせたい！という方におススメの塗料ですね。
とは言え、屋根はお家の中で一番紫外線の影響を受ける場所です。
そのため、塗膜の剥離やコケが発生していないか、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきました。

塗膜や屋根材の欠損などもなく問題ありませんでした！

■ラップサイディング外壁の点検

3年前は、15～18年の耐久性に優れたアステックペイントの【低汚染遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は外壁汚れを雨水が洗い流してくれる親水性（しんすいせい）効果があり、汚れが付きにくくキレイな外観を維持することができます。
さらに、通常のシリコン塗料よりも遮熱性により室内の温度上昇を抑え、熱による塗膜劣化も防いでくれる所も大きな特徴です。
とはいえ、塗料にどれほどの耐久性があっても、紫外線や自然現象によって塗膜の劣化は起きてしまいます。そして、金属の最大の敵は錆です。
その原因を作るのは水分で、汚れや苔、藻、カビは水分を滞留させ、錆の原因となります。
ですので、それらの症状に加え、塗膜の劣化や剥離、ひび割れや欠損、色褪せ、ボードとボードのつなぎ目に異常はないかなどを重点的に確認していきます。

塗膜の膨れや浮きもなく、問題ありませんでした。
過去に【ラップサイディングのメンテナンス方法？】について紹介していますので、是非ご覧ください。

 

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しています。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
雨漏りの心配もないですね。

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと確認していきます。

雨樋本体のへこみや塗膜のはがれ等もなく、艶もあっててとてもきれいな状態でした！
金具もしっかり固定されていますね。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
屋根外壁塗装工事から3年後の状態も塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なこと、気になることがありましたら、いつでもご相談ください。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2023年4月に行う定期点検折り返しの5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。

定期点検の流れについて、こちらのページでもご紹介をしております。
是非ご覧ください。
【ミヤケン　塗装工事後の定期点検について】