本日、高崎市沖町にて、屋根カバー工事・サイディング外壁塗装工事から3年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検2回目です。
1年点検と変わらず、塗膜の状態がきれいに保たれているか楽しみですね。
今回もしっかりと点検していきました。

■パミール屋根のカバー工事後の点検

結論からお伝えすると、屋根はサビもへこみもなく、とてもきれいな状態でした。

3年前、こちらのお家ではパミールという屋根材にカバー工法を施工しました。
パミールはニチハ株式会社が1996年から2008年にかけて製造したノンアスベストの屋根材です。
経年により層と層がはがれる層間剥離（ミルフィーユのように層がめくれる現象）が起こりやすく、塗装ができない屋根材となります。
そのため、塗装ではなくカバー工法を選びました。

カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材をかぶせる工法のことです。
かぶせた屋根材は、30年以上の耐久性をもつガルバリウム鋼板です。
カバー工法は屋根材を二重に施工するため、一度雨漏りが起きると発生箇所の特定がとてもむずかしくなります。

そこで今回の点検では、雨漏りの原因となる表面のメッキのはがれやへこみがないかを高所カメラで確認しました。
サビに強いガルバリウム鋼板ですが、まったくサビが出ないわけではありません。
サビの発生についてもあわせて確認していきました。

点検の結果、サビやへこみもなく、施工当時と変わらないきれいな状態を保っていました。

■サイディング外壁の点検

外壁も、塗膜の浮きや色あせがなく、ツヤのある良好な状態でした。

3年前、外壁には20年から24年の耐久性をもつアステックペイントの【低汚染遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は、外壁の汚れを雨水が洗い流してくれる親水性（しんすいせい）効果があることです。
汚れが付きにくく、きれいな外観を長く維持できます。
さらに遮熱性により、室内の温度上昇や熱による塗膜の劣化もおさえてくれます。

とはいえ、この先ずっとメンテナンスが不要とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受け続けています。
そのため、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないかを点検していきました。

塗膜の浮きや色あせもなく、ツヤも残ったとてもきれいな状態でした。
外壁の表面を指先でこすってチョーキング現象がないかも確認しましたが、チョーキングは発生していませんでした。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！
ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性のある「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
防カビ・アク止め効果があり、湿気を逃がしてくれる塗料です。

軒裏天井の点検では、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。
点検の結果、塗膜のはがれやシミ跡もなく、問題ありませんでした。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使うことが多いです。
しかし雨樋は屋根や外壁と同じく日中よく日が当たる部分にあります。
そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内しています！

塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないかをしっかりと点検していきました。
点検の結果、塗膜のはがれも雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。
ツヤも残ってきれいな状態で、金具もしっかり固定されていました。

ミヤケンでの工事実績数累計30,000件以上！塗装工事をしたお客様の3年後の点検の様子などをご紹介しています。高崎市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色などをご提案させていただきます。お見積もり・現場調査は完全無料、追加費用は発生しません。

■3年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事から3年後の状態も、塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なことや気になることがありましたら、いつでもご相談ください。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2028年に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、ぜひご覧ください。

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