今回は前橋市天川大島町にて屋根外壁塗装工事から5年後の様子をご紹介します。

まず、モニエル瓦屋根の様子です。

およそ20年という耐久性と、太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持つ、艶持ちの良い遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。

塗膜の剥離がないか、色ムラがないか、屋根材のズレ・割れ、漆喰の割れや欠けがないか確認していきます。

雨風によって運ばれた砂などはありましたが、屋根に異常はありませんでした。

漆喰も異常ありません。

次に、サイディング外壁の様子です。

およそ15～18年の耐久力を備えた低価格で品質の良い遮熱シリコン塗料を使用して塗装しました。

塗料の耐久性が有効な状態であっても、紫外線などによって少しずつ塗膜の劣化は起きています。

また、ボードとボードを繋いでいるコーキングは、サイディングより早く経年劣化してしまいます。
およそ10年を目安としていますが、早ければ5年ほどでコーキング材が縮んで痩せてきます。
劣化してしまうと、そこから水が浸入し、外壁材に変形や反り、ひび割れを引き起こしてしまう可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。

塗膜の剥離・浮き、変色・色褪せ、コケ・藻・カビの発生、ひび割れを確認するとともに、コーキングが劣化していいないかを確認していきます。

少し汚れた箇所が見られましたが、塗膜に異常は見当たりませんでした。

外壁の確認と同時に、チョーキング現象が起きていないかも確認していきます。

チョーキング現象とは、紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れ、外壁に触った時、白い粉が手に付くことをいいます。

手には何も付いていません。チョーキング現象は起きていませんでした。

塗膜が雨風や紫外線などの自然現象から建物を保護する役割を果たしていますので、塗膜の状況を確認するひとつの判断材料となります。

続いて、軒裏天井の様子です。

塗膜の剥がれ、雨シミ跡がないか確認していきます。

多少の汚れは付着しておりましたが、塗膜に異常はなく綺麗な状態でした

最後に、雨樋の様子です。

雨樋のへこみ、取り付け金具の緩み、塗膜の剥がれがないかを確認していきます。

こちらも少し汚れはありましたが、塗膜には異常ありません。

取り付け金具も緩みなくしっかりと固定されていました。

これらの以外の付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了しました。

施工から5年が経過し、定期点検も折り返し地点となりました。

いずれの箇所にも異常は見つかりませんでしたが、不安なこと、気になることがありましたら、いつでもご相談ください。

お客様の安心・安全のために、最後まで点検に参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年6月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。