今回は高崎市にて外壁塗装工事から5年後の様子をご紹介します。

では、早速外壁の点検を始めていきましょう。
5年前は、遮熱機能が強烈な夏の日差しを跳ね返して室内温度の上昇を軽減、
伸び縮みする驚異の塗膜が水の侵入を防ぎ、15〜20年の耐久力にも優れたアステック遮熱防水塗料を使用して塗装しました。
サイディング外壁は、軽量で建物への負担が少なくバリエーションも豊富で大変需要の高い外壁材である一方、
ボードとボードをつなぐシーリングが劣化してしまうと、そこから水が浸入し、変形や反り、ひび割れを引き起こしてしまう可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。
・塗膜の剥離、浮き
・変色・色褪せ
・外壁材の変形や反り
・コケや藻、カビの発生などがないか、点検していきます。

塗膜や外壁材に異常ありませんでした。

塗装工事から5年の月日が経っておりますので、外壁の確認と同時にチョーキング現象が起きていないかも確認していきます。
チョーキング現象とは、紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れ、外壁に触った時、白い粉が手に付くことをいいます。

チョーキング現象も無く、外壁の塗膜の状態はばっちりですね！

続いて、付帯部の軒裏天井の様子です。
塗膜のはがれ、雨ジミ跡がないか確認していきます。

軒天も綺麗な状態でした。

次に、雨樋の様子です。
取り付け金具のゆるみ、塗膜のはがれがないかを確認していきます。

取り付け金具は、しっかりと固定されていました。
ツヤもあって塗膜にも異常ありません。

最後に、洋瓦屋根の様子です。
洋瓦も和瓦と同じく、雨水を吸収することがないので、塗装によるメンテナンスは必要ありません。
しかし、塗装が不要であっても、瓦自体に異常があれば本来の目的を果たせなくなってしまいます。
洋瓦の場合、漆喰がはがれてしまう現象がよく見られますので、瓦のズレ・割れに加え漆喰の状態などを確認していきます。

瓦、漆喰にも異常はありませんでした。

これらの以外の付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了しました。
施工後5年が経過し、定期点検も折り返し地点となりました。
これからも安心して住める住環境のために、最後まで点検に参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年4月に行う7年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。

木暮