高崎市にてスレート屋根・モルタル外壁塗装工事から3年後の真実を紹介します。

本日、高崎市下之城町にてサイディング外壁塗装工事から3年後の定期点検にお伺いしました。
定期点検2回目の点検となりました。
1年点検と変わらず、塗膜の不具合がないか、キレイな状態に保たれているか楽しみですね。

■モルタル外壁の点検

3年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。
 
外壁の塗膜のはがれ、コケの発生などもなく問題ありませんでした。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がす効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

シミ跡もなく、雨漏りの心配はありませんでした。
見上げた時に染みのない軒天が見えると気持ちがいいですね！

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜の異状や雨樋のへこみなどもなく問題ありません。
金具もしっかり固定されていました。

■ガルバリウム鋼板屋根の点検

3年前は、屋根の塗装は行いませんでした。
しかし、ガルバリウム鋼板を含む金属屋根はサビの発生がしやすく放置すると穴が開いて雨漏りの可能性があるため隅々までしっかりと点検しました。

サビの発生などの問題はありませんでした。
雪止め金具もしっかりと固定されています。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
【アステック遮熱防水塗料】塗料を使用した外壁塗装工事から3年後の状態も塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なこと、気になることがありましたら、いつでもご相談ください。
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2023年の2月に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】