本日、大手ハウスメ―かの積水ハウスでお家を建てた、前橋市六供町のスレート屋根とタイル調のサイディング外壁塗装工事から3年後の定期点検に行ってきました。
当時、私が担当させていただいたお客様です！
1年点検も私が点検にお伺いさせていただきましたが、あれから2年の月日が経ちました。
以前と変わらず、塗膜の状態が維持されているか楽しみですね！

■スレート屋根の点検

3年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
また、使用したお色は【マホガニー】という深い赤茶色のカラーを使用しています。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。
とはいえ、屋根はお家の中で一番紫外線の影響を受ける場所であり、塗膜に影響を及ぼしている場合があります。
そのため、塗膜の剥離やコケ付着、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきます。

塗膜の浮きやはがれ、屋根の欠損などもなく問題ありませんでした。
太陽の日差しに反射して艶も出ていてとてもキレイですね。

■サイディング外壁の点検

3年前は、13年～16年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴はミヤケンで取り扱っている外壁塗料の中でも低コストではありますが、耐久年数もよくコストパフォーマンスに優れた塗料です。
なるべく費用を抑えて耐久性のよい塗装工事にしたい！という方にはオススメの塗料です。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、そして外壁目地のガスケットのはがれやふくれ等がないか点検していきました。

塗膜のはがれや浮き、そして目地のガスケットのはがれなどもなく問題ありませんでした。
ここで他の外壁とは違う積水ハウスの外壁について少しお話しさせてください。
積水ハウスの外壁は【セラブリッド】と呼ばれる耐久性の高い積水ハウスオリジナルの外壁材です。
窯業系サイディング基材の裏面に鉄板と鋼製のフレームが組み合わさっていることで、耐久年数だけでなく耐候性・耐火性にも優れています。
また、通常サイディング外壁の目地であれば、コーキング（シーリング）が施工されていますが、積水ハウスの外壁では【乾式目地（ガスケット）】と呼ばれるゴムのようなものが押し込まれています。
このゴムが反発力によって外壁に密着して防水効果を発揮しています。
通常のコーキングのメンテナンス目安が約10年と言われいる一方、乾式目地（ガスケット）は30年と言われています。
とは言え、外壁・コーキングともに全くメンテナンスをしなくても良いというわけではありません。
積水ハウスを始め、大手ハウスメーカーのトヨタホーム、スウェーデンハウスなど「メンテナンス不要！」のご案内があっても、定期的なメンテナンスをすることが、お家を長持ちさせることが出来ます。
余談ではありましたが、ハウスメーカーのお家の皆様へ参考になれば幸いです。
また、乾式目地（ガスケット）について過去のブログでも紹介していますので、是非ご覧ください。

【積水ハウスやトヨタホームに使用される乾式目地（ガスケット）とは？】

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜のはがれや、雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。艶もあってきれいですね。

■シャッターボックスの点検

シャッターボックスも雨樋と同じくフッ素塗料をしようしています。
早速塗膜の浮きやはがれ、へこみなどがないか確認していきました。

塗膜のはがれや浮きなどもなく、問題ありませんでした。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
屋根に遮熱フッ素塗料、外壁に遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事から3年後の状態も塗膜に異常はありませんでした。
ミヤケンではハウスメーカーの屋根・外壁塗装工事も行っています。
今回のお客様のお家のように塗装工事後のアフターメンテナンスも無償でついておりますので、どうぞ安心して塗装工事をお任せ下さい。
また、定期点検では外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際、またはその他の時でもお気軽にご相談ください。

次回は2023年の2月に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】