本日、前橋市公田町にてスレート屋根・サイディング外壁塗装工事から5年後の定期点検にお伺いしました。
今回で定期点検折り返しとなりました。
1年3年点検と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
しっかりと点検していきました。

■スレート屋根の点検

5年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。

塗膜のはがれや色あせなどもなく、問題ありませんでした。
このまま下屋の塗膜の状態も確認していきました。

下屋も塗膜のはがれなどはありませんでした。
棟板金もはがれやサビの発生もなく、塗膜の状態がしっかり維持されています。
また、写真に写っている雨樋内部に少し砂ホコリの蓄積はありましたが、詰まりに至るまでの規模ではないため清掃などせずこのまま様子を見ることになりました。

■サイディング外壁点検

5年前は、13年～16年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴はミヤケンで取り扱っている外壁塗料の中でも低コストではありますが、耐久年数もよくコストパフォーマンスに優れた塗料です。
なるべく費用を抑えて耐久性のよい塗装工事にしたい！という方にはオススメの塗料です。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。
まずは、1階の外壁の点検です。

塗膜のはがれやひび割れ、そしてチョーキング現象もなく、塗膜に問題ありませんでした。

次に2階の点検をしていきました。

1階同様、2階の外壁も塗膜の浮きやはがれなどなく、問題ありませんでした。

■コーキングの点検

コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。
外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。
コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。
そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングのはがれやひび割れ等もなく、問題ありませんでした。
弾力もしっかりついており、ばっちりです！

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

多少の汚れやほこりの付着はありましたが、塗膜のはがれや雨漏りの問題はありませんでした。

■破風板の点検

破風板には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれなどがないかを点検していきました。

塗膜のはがれや浮きなどなく、とてもキレイな状態でした。

■車庫のシャッターの点検

車庫のシャッターにも破風板と同じく、フッ素塗料を使用しています。
破風板同様、塗膜の浮きやはがれ、そしてサビの付着がないか点検していきました。

塗膜のはがれや浮きなどなく、とてもキレイな状態でした。

■ベランダFRP防水の点検

こちらは昨年に弊社で施工させていただいたFRP防水です。
1年後だから問題なし！とは言い切れませんので、今回の点検で一緒に確認していきました。
防水の主な点検は、防水の膨れやはがれ、ひび割れや劣化がないか点検していきます。

砂ホコリの蓄積や多少の汚れの付着はありましたは、防水の膨れなどの問題はありませんでした。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
屋根に遮熱フッ素塗料、外壁に遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も塗膜に問題はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際、またはその他の時でもお気軽にご相談ください。

次回は2023年の3月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】