今回は前橋市緑が丘町にて屋根外壁塗装工事から3年後の様子をご紹介します。

まず、コロニアル屋根の様子です。
塗料の遮熱機能が、屋根の表面や室内温度を下げ、20～24年という驚異の耐久性で屋根を守る遮熱無機塗料を使用して塗装しました。
コロニアル本体には防水性はなく、表面に塗装を施し防水性と耐久性を持たせています。
塗膜が剥離すれば防水機能が低下してしまいますので、塗膜の剥離は起きていないか。
また、屋根の表面が荒くザラザラとしており、そこに溜まる水分によってコケや藻が発生しやすいので、コケや藻は発生していないか。
屋根材のズレ・割れはないか、特に水切り付近は屋根材が数ミリ押し上げられ、浮いた状態になっていますので、重点的に確認していきます。

写真でも確認できるとおり、艶も発色も綺麗な状態で、塗膜にも異常はありませんでした。

次に、サイディング外壁の様子です。
硬い塗膜でキズが付きにくく、塗膜の色褪せによる劣化にも強い、15～20年の耐久性トップクラスの遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。
しかし、塗料にどれほどの耐久性があっても、紫外線などによって塗膜の劣化は起きてしまいます。
また、サイディングボードは、軽量で建物への負担が少なくバリエーションも豊富で大変需要の高い外壁材である一方、
ボードとボードをつなぐコーキングが外壁より早く劣化してしまい、そこから浸入した水分によって、
変形や反り、ひび割れを引き起こしてしまう可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。

塗膜やひび割れ、欠損などの異常はありませんでした。

続いて、軒裏天井の様子です。
塗膜の剥がれ、雨染み跡がないか確認していきます。

今回のお家は軒裏天井が黒で塗装されているため、写真では少し分かりにくいですが、
実際に確認したところ、塗膜のはがれや雨染み跡もなく綺麗でした。
写真でも艶のある様子は分かりますね。

 

最後に、雨樋の様子です。
雨樋のへこみ、取り付け金具の緩み、塗膜の剥がれがないかを確認していきます。

取り付け金具に緩みはなくしっかりと固定されていました。
塗膜にも異常ありませんでした。

 

1年点検に引き続き、3年点検でも全て塗膜に異常はありませんでした。
塗装から3年と、まだ経過が浅いということもありますが、全体的にとても良好な状態でした。
艶が維持されていることで全体的に真新しい印象を与えてくれています。
残りの定期点検もしっかりとメンテナンスにお伺いいたします。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

 

次回は2022年4月に行う5年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

富澤