前橋市にて屋根外壁塗装工事から5年点検

今回は前橋市にて屋根外壁塗装工事から5年後の様子をご紹介します。

 

まず、モニエル瓦屋根点検の様子です。
5年前に、20年という耐久性と、太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱効果を持つ、艶持ちの良い遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。
塗膜の剥離がないか、色ムラがないか、屋根材のズレ・割れ等がないかなどを確認していきます。

塗膜に異常な箇所はなく、良好な状態でした。

 

次に、サイディング外壁点検の様子です。
およそ15～18年の耐久力を備えた低価格で品質の良い遮熱シリコン塗料を使用して塗装しました。
しかし、塗料の塗膜の耐久性も、太陽光に含まれる紫外線や自然現象によって劣化してしまいます。
塗膜の剥離や浮き、変形、反り、ひび割れなどがないか確認していきます。

塗膜やひび割れ、欠損などの異常はありませんでした。

外壁の確認と同時に、チョーキング現象が起きていないかも確認していきます。
チョーキング現象とは、紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れ、外壁に触った時、白い粉が手に付くことをいいます。

チョーキング現象は起きていませんでした。

 

次は、外壁の繋ぎ目の隙間を埋めて水や汚れの侵入を防ぐためのコーキング材の点検をしていきます。
コーキングも紫外線などの影響を受け劣化していきます。
劣化を放置しておくと見た目が良くないだけでなく、そこから水が浸入し外壁材が変形したり、
外壁材が水分を含んだ状態となったり、カビが発生したりと、様々な原因を引き起こしてしまいますので、
コーキング材の弾力が失われていないか、亀裂や隙間はないかなども点検していきます。

弾力がありコーキングの機能を維持できており、問題ありませんでした。

続いて、軒裏天井の様子です。
塗膜のはがれ、雨ジミ跡がないか確認していきます。

軒天も綺麗な状態でした。

 

最後に、雨樋の様子です。
取り付け金具のゆるみ、塗膜のはがれがないかを確認していきます。

金具の緩みもなく、樋には艶もあり綺麗な状態でした

定期点検も今回で折り返し地点となりました。
施工から5年が経過しましたが、全体的に良い状態であることが確認できました。
しかし、自然災害はいつも突然です。何か気になることがありましたら、いつでもご相談ください。
残りの定期点検もしっかりとメンテナンスにお伺いいたします。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

 

次回は2022年5月に行う7年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。

木暮