本日、前橋市六供町にて、屋根カバー工事・サイディング外壁塗装工事から5年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検折り返しとなりました。
1年・3年点検と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。しっかりと点検していきました。

■屋根の点検

まずは屋根から点検しました。結論として、サビやへこみもなく良好な状態でした。

5年前は、既存のコロニアル屋根の上に新しい屋根材をかぶせる屋根カバー工事を行いました。カバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材をかぶせる工法のことです。かぶせている屋根材は、30年以上の耐久性にすぐれたガルバリウム鋼板です。

屋根カバーは屋根材を二重に施工しています。そのため、一度雨漏りが発生すると原因の場所を特定しにくくなります。今回の点検では、雨漏りの原因となる表面のメッキのはがれやへこみがないか、高所カメラを使って確認しました。

また、ガルバリウム鋼板はサビに強い素材です。ただし、まったくサビが出ないわけではありません。サビの発生についてもしっかり確認しました。

点検の結果、サビやへこみもなく、とてもきれいな状態でした。

■サイディング外壁の点検

続いて外壁を点検しました。こちらも塗膜に異常はなく、良好な状態でした。

5年前は、耐久年数20～24年のアステックペイント【低汚染遮熱フッ素塗料】で仕上げました。この塗料は、外壁の汚れを雨水が洗い流してくれる親水性（しんすいせい）の効果があり、汚れが付きにくくきれいな外観を長く保てる点が特徴です。フッ素樹脂ならではの耐候性の高さもあり、色あせや劣化に強い塗料でもあります。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

外壁は常に紫外線や雨風の影響を受けています。この先メンテナンスが不要とは言い切れません。そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないか点検しました。

塗膜の浮きや色あせもなく、ツヤもしっかりと残っていました。指先で外壁をこすってチョーキング現象も確認しましたが、粉は付きませんでした。5年前の輝きが保たれていますね。

■コーキングの点検

そのまま外壁目地のコーキングの状態を確認しました。結論として、はがれやひび割れはなく良好でした。

コーキングは、外壁からの雨漏りを防ぎ、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。外壁塗装工事の際は、必ずと言ってよいほどコーキングの施工もあわせて行います。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築や塗装工事から約10年と言われます。実は、このコーキングの劣化が10年ほどで現れるため、そのように言われています。コーキングが劣化すると、お家の劣化も進みます。ひび割れや剥離が発生すると、コーキングと外壁のあいだに隙間ができます。すると雨水が侵入し、雨漏りにつながることもあります。

今回は、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断がないか点検しました。

コーキングのはがれやひび割れもなく、問題ありませんでした。弾力もしっかりついており、ばっちりです！

■付帯部の点検

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートというフッソ塗料を使用しています。付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使うことが多いですが、雨樋は屋根や外壁と同じく日がよく当たる場所です。ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内しています。

点検では、塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないか確認しました。

塗膜のはがれや雨樋のへこみもなく、ツヤもあってきれいな状態でした。金具もしっかり固定されていますね。

ミヤケンでの工事実績数累計30,000件以上！塗装工事をしたお客様の5年後の点検の様子等ご紹介しています。前橋市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！予算に応じてお家に合った塗料プランやお色などご提案させていただきます。お見積もり・現場調査は完全無料、追加費用は発生しません。

■5年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も、塗膜に異状はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際、またはその他のときでも、お気軽にご相談ください。

次回は2028年に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

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