本日は高崎市八千代町にて、ミサワホームで建てられたお住まいの屋根カバー工事・サイディング外壁塗装から5年後の点検へお伺いしました。
今回で定期点検の折り返しを迎えました。1年・3年点検と変わらず塗膜の状態が保たれているか、楽しみにしながら確認していきました。しっかりと点検していきます。

■屋根の点検

5年前、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材をかぶせる屋根カバー工事を行いました。カバー工法とは、古い屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材をかぶせる工法です。かぶせている屋根材は、30年以上の耐久性を持つガルバリウム鋼板です。
屋根カバーは屋根材を二重に施工しています。そのため、一度雨漏りが起きると場所の特定が難しくなります。今回の点検では、雨漏りの原因となる表面のメッキのはがれやへこみがないかを確認しました。
ガルバリウム鋼板はサビに強い屋根材です。ただし、まったくサビが出ないわけではありません。サビの発生もあわせて確認しました。屋根の点検には高所カメラを使用しています。

→サビやへこみもなく、とても綺麗な状態でした。メッキのはがれも見られませんでした。

■外壁の点検

外壁にはサイディングが使われています。塗料には、約20年から25年という驚きの耐久性を持つアステックペイントの遮熱無機塗料を使用しました。
遮熱無機塗料は、艶消し仕上げの落ち着いた見た目が特徴です。さらに、外壁に発生するカビや藻を抑えながら、塗膜の劣化も防いでくれます。とにかく塗装を長持ちさせたい方へおすすめしている塗料です。
外壁は常に紫外線や雨風にさらされています。そこで、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないかを点検しました。

→塗膜の浮きや色あせもなく、綺麗な状態でした。カビや藻の付着も見られません。表面を指先でこすってチョーキングも確認しましたが、粉の付着はありませんでした。

また、現在ミヤケンで一番におすすめしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンのYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介しています。ぜひご覧ください。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、当時「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。透湿性があり、防カビやアク止め、湿気を逃がす効果を持つ塗料です。
軒裏天井では、雨漏りのサインである雨ジミの跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。

→塗膜のはがれやシミの跡もなく、問題ありませんでした。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使うことが多いです。ただ、雨樋は屋根や外壁と同じく日がよく当たる場所にあります。そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内しています。
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみがないかをしっかり調査しました。

→塗膜のはがれや雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。つやもあって綺麗です。金具もしっかり固定されています。

ミヤケンでの工事実績数は累計35,000件以上です。塗装工事をされたお客様の、〇年後の点検の様子などをご紹介しています。高崎市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案いたします。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

■5年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
サイディング外壁に遮熱無機塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も、塗膜に異状はありませんでした。
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。定期点検の際、またはその他のときでも、お気軽にご相談ください。

次回は2028年に予定している7年点検です。

定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しく紹介しているページもございます。ぜひご覧ください。

■ミヤケン 店舗情報

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