今回は高崎市にて、モニエル瓦・モルタル外壁の塗装工事から７年点検に行ってきました。
定期点検も今回を含め、残り2回となりました。７年前と変わらずに塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
それではまず初めに屋根の点検です。
1年前は20年の耐久性がある遮熱フッ素塗料を使って塗装工事を行いました。
塗膜の浮きやはがれ・色あせがないかを確認していきます。

屋根の状態はばっちりです！ツヤもあって綺麗ですね！
下屋の状態も確認していきましょう。

下屋の塗膜も問題ありませんね！ここまで綺麗に保たれているのはうれしいですね！

続いては外壁の点検です。
７年前は遮熱防水性に優れた、アステック遮熱防水塗料を使って塗装工事を行いました。
塗膜や構造体のひび割れ、塗膜のはがれや膨れがないか等を確認していきます。

塗膜の浮きやはがれもなく、異常ありませんでした！
今回、塗装工事から7年後ということもあり、チョーキング現象がないかも確認しました。

多少の汚れの付着がありましたが、チョーキング現象はありませんでした！
塗膜の状態はばっちりですね！

続いては付帯部の軒裏天井の点検です。
雨漏りのサインでもある雨ジミがないか、塗膜のはがれや浮きがないかを確認していきます。

多少の汚れの付着がありましたが、塗膜に異常はありませんでした！
続いては付帯部の雨樋の点検です。
雨樋の塗膜のはがれやへこみがないか、金具のゆるみがないかを確認していきました。

こちらも他生の汚れの付着がありましたが、塗膜に異常はありませんでした。

最後に家全体を再度確認していると、ベランダで気になることがありました。
それがこちらです。

ベランダ防水の表面が劣化し、下地が見えておりました。
これはこのままにしておくと、さらに状態が悪化し、雨漏りを引き起こす可能性があります。
大変危険な状態ですので、これ以上悪化する前に今回の点検では、お施主様のご意向で
お見積りの作成をさせていただくことになりました。
後日お見積り書のご提出をさせていただきます。

以上で今回の７年点検がすべて終了しました。
ミヤケンの定期点検では、塗装工事以外の場所も一緒に点検をさせていただいております。
また、定期点検では外部の点検を行っておりますが、お家の中でお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください！

次回は2024年、定期点検最後の10年点検です。
引き続きよろしくお願いいたします！

富澤