前橋市にて外壁塗装工事・物置屋根の葺き替え工事から3年後の定期点検に行ってきました。
今回で定期点検2回目の点検となりました。
1年点検と変わらず塗膜の状態が問題なくキレイな状態に保たれているか楽しみですね。

■外壁の点検

3年前は、15～18年の耐久性に優れたアステックペイントの【低汚染遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は外壁汚れを雨水が洗い流してくれる親水性（しんすいせい）効果があり、汚れが付きにくくキレイな外観を維持することができます。
さらに、通常のシリコン塗料よりも遮熱性により室内の温度上昇を抑え、熱による塗膜劣化も防いでくれる所も大きな特徴です。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。

塗膜のはがれや浮き、コケの付着等もなく問題ありませんでした！
このまま綺麗な状態が保たれると良いですね。

■物置屋根の点検

当時、物置屋根は波板使用になっておりましたが、3年前の工事でトタンに葺き替えました。
トタンは金属屋根の一種であ大きな特徴です。
とは言え、金属ということもありサビがが発生してしまう場合があります。
今回の点検でが、サビの発生や表面のメッキのはがれ等がないかを確認していきました。

メッキのはがれ、サビの発生もなく綺麗な状態でした！太陽の日差しが反射してキラキラしてますね！

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

クモの巣などを含む多少の汚れの付着がありましたが、塗膜に異状はありませんでした。

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。塗装工事から3年後の状態も塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なこと、気になることがありましたらいつでもご相談ください。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2024年の2月に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
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