藤岡市藤岡にてサイディング外壁塗装工事から5年後の定期点検に行ってきました。
最長10年の定期点検で、今回の点検でちょうど折り返し地点となりました。
塗膜の状態が5年前と変わらず維持されているか楽しみですね！細かく点検していきました！

■サイディング外壁の点検

5年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
とはいえ、外壁は常に紫外線が当たり雨風の影響を受けていますので塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、主な点検内容としては塗膜の膨れや浮き、剥がれ等がないかをしっかりと確認していきました。

塗膜の状態は問題ありませんでした！とてもキレイな状態ですね。

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。
コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。
外壁塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。
コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。
そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングのはがれやひび割れ等もなく、問題ありませんでした。
弾力もしっかりついており、ばっちりです！

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと確認していきます。

雨樋本体のへこみや塗膜のはがれ等もなく、艶もあっててとてもきれいな状態でした！

■洋瓦の点検

今回のお家では、瓦屋根が使用されており、塗装工事は行っていません。
洋瓦は、原料が粘土を焼き付けているため、塗装によるメンテナンスが不要です。
瓦自体も30年以上の耐久性があるため、古くから使われています。
しかし、だからと言って全くメンテナンスをしないというわけにはいきません。
屋根はお家の中でも雨や雪、風や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦を支えている漆喰が欠けて雨漏りをしてしまう、瓦にひび割れができているということもあり得ます。
定期点検の保証対象外ではありますが、上記のような不具合がないかしっかりと確認していきます。

瓦の割れやひび割れもなく、異常ありませんでした。

他にもお家の不具合がないことが確認できたところで、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
外壁塗装工事から5年後の状態も塗膜に異状はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
特にこの時期は給湯器の不具合が発生しやすいので、是非点検の際にお気軽に申しつけ下さい！一緒に点検・調査させていただきます！

次回は2年後の2023年の3月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
アフターメンテナンスについては【こちら】をご覧ください。