【最後の定期点検！】前橋市にて20年の耐久性がある遮熱無機塗料の外壁塗装から10年後の真実を紹介します。

本日は、前橋市にてサイディング外壁塗装工事から10年後の定期点検にお伺いしました。
今回で10年間の定期点検が終了です。10年間というものは本当にあっという間ですね…。
この点検で最後ということに少し寂しい気持ちがありますが、最後までしっかりと細かく点検していきました！

■外壁の点検

10年前のは、約20年～25年という驚異の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱無機塗料】を使用しました。
一般的に塗料には艶ありと艶を抑えた3分艶をお選びいただけますが、無機塗料の艶消し仕上げ（艶がない）というところが見た目の特徴です。
その他にも、外壁に発生するカビや藻の発生を抑制するとともに塗膜の劣化も防ぐなど、とにかく塗装を長持ちさせたい方にオススメしている塗料です。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。

指先で外壁をこすってみると、うっすらとチョーキング現象が確認できました。
このチョーキング現象は初期段階の劣化症状であり塗装のメンテナンス目安の1つです。
とは言え、大きく目立っているわけでもなく今すぐ塗装をしなければいけないという事ではありません。
そのため、今回の点検では特に塗替えのご提案もなく、このまま様子を見ることになりました。

このまま、外壁目地の状態を確認していきますと、ひび割れの確認ができました。
 
こちらは経年劣化が原因で発生したものでしょう。
当時使用した無機塗料は10年保証対象になっていますので、後日補修にお伺いさせていただくことになりました。

■雨樋の点検

10年前は、クリーンマイルドシリコンと呼ばれるシリコン塗料を使用しました。
耐久年数は約12～15年で外壁・木部・鉄部などどんな場所でも適しており、2013年にはJIS認証を取得したCRとSTが追加された高性能な塗料なのです。
そんな高性能な塗料が10年後でもしっかり維持されているか楽しみですね。
早速塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のゆがみや内部の通詰まり等がないかを点検していきました。

雨樋本体に塗膜の異状などは見受けられませんでしたが、雨樋を支えている支持金物のサビが確認できました。
お施主様から「まだ使えないわけじゃないのでそのままで」といただきましたので、今回はこのまま様子を見ることになりました。

■瓦の点検

今回のお家では、瓦屋根が使用されており塗装工事は行っていません。粘土を焼き付けて作られている瓦は、釉薬と呼ばれる艶を出すものが塗布されており、表面がツルツルしているため塗装をしてもはがれてしまう可能性があります。
そのため、塗装によるメンテナンスが不要なのです。
また瓦自体も30年以上の耐久性がありますが、全くメンテナンスをしなくてもOKというわけではありません。
屋根はお家の中でも雨や雪、風や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦を支えている漆喰が欠けて雨漏りをしてしまう、瓦にひび割れができているということも可能性としてはあり得ます。
定期点検の保証対象外ではありますが、こう言った症状がないかもしっかりと確認していきました。

瓦の割れやひび割れもなく、異常ありませんでした。
また、雪が降った時に大活躍する雪止め金具の状態もばっちりでした。

このまま下屋の状態も確認していきました。

母屋に続き、下屋の状態も異常ありませんでした。
点検をしていく中で、異常がないと分かると本当に安心ですよね！

これらの他にも、10年前に塗装工事をした破風板やエアコンカバーの塗膜の状態など、全て異常がないことが確認できたところで今回の定期点検が全て終了しました。

ランデックス無機塗料の10年後は、少しずつメンテナンス症状が出てきているという事が分かりました。
しかし、これらの症状はお家の立地環境にもよって異なります。
これから定期的にお客様のお家にお伺いするという事は今回で終了ではありますが、これで終わりではありません。
いつまでも、お家のお悩み相談窓口として末永くお付き合いをいただければ幸いです。
私たちミヤケンも、地域の皆様のお悩みを解決できる塗装・リフォーム専門店としてこれからも精進していきます。
塗装工事の他にも、お家のトイレやキッチンなどの水廻り内部のご相談も承ります！
お家の事でお困り事がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください！

10年間、塗装工事後の定期点検にご協力いただき、ありがとうございました！
これからもミヤケンをどうぞよろしくお願いいたします。

定期点検の流れについて、こちらのページでもご紹介をしております。
是非ご覧ください。
【ミヤケン　塗装工事後の定期点検について】