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伊勢崎市にて屋根カバー工法・TOTO光触媒塗料2色塗りのサイディング外壁塗装工事から10年点検

本日は、伊勢崎市にて2色塗の外壁塗装工事から10年後の定期点検にお伺いしました。
今回で10年間の定期点検が終了です。少し寂しい気持ちがありますが、しっかりと細かく点検していきました!

まず初めに、スレート屋根の点検を行いました。
10年前は塗装工事ができない屋根材や古い屋根材の上に新しい屋根材を被せるカバー工法を行いました。
カバールーフ工法とは、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材をかぶせる(カバーする)工法のことです。
被せている屋根材は、30年以上の耐久性に優れているガルバリウム鋼板です。
屋根材を二重に施工しているため、一度雨漏りが発生してしまうと場所の特定が大変困難になりますので、
雨漏りを引き起こす原因となるような表面のメッキのはがれがないか、へこみがないかをチェックしていきます。
また、サビに強いガルバリウム鋼板ですが、全くサビがでないという事ではありませんので、サビの発生もしっかり見ていきます。
屋根カバー工法
汚れの付着が少しありますが、屋根事態に異常な箇所はありませんでした。
このまま、棟板金のめくれ、釘浮きなどがないかも確認していきました。
屋根 棟板金
棟板金の状態もばっちりです。釘もしっかりと固定されています。

次に外壁の点検を行いました。
10年前は、当時次世代塗料として注目されていたTOTO光触媒塗料を使用しました。
この塗料の特徴を簡単にご紹介すると、太陽の光が当たって汚れを分解することができ、雨が降ると汚れが流れるという新技術の塗料です。
25年以上という驚異の耐久性のある塗料でしたが、2017年に生産終了が公表され、現在では取り扱いができない塗料となっています。
今回のお家ではブラウンとホワイトの2色に分けて塗装工事を行いました。
塗膜の浮きやはがれ、チョーキング現象がないかを確認していきました。
まず初めにのブラウン部分の点検です。
外壁塗装 チョーキング点検
塗膜の浮きやはがれ、そしてチョーキング現象もなく状態はバッチリでした。
次にホワイト部分の点検です。
外壁塗装 チョーキング点検
わずかではありますが、チョーキング現象が確認できました。
しかし、今すぐに塗装をしなかればいけないという事ではありませんので、今回の点検ではこのまま様子を見ることになりました。

次に、軒裏天井の点検を行いました。
こちらは、透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しています。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。
軒裏天井塗装
多少の汚れの付着がありましたが、塗膜の不具合やシミ跡もありませんでした。雨漏りの心配はないですね!

次に雨樋の点検を行いました。
雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています!
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと確認していきます!
雨樋塗装
赤丸部分に汚れ・コケの付着がありました。
塗膜に異状がない時でも、太陽の光が当たりにくい箇所はどうしてもコケの付着がついてしまいます。
他の雨樋部分の状態を確認したところ、塗膜の異状や雨樋のへこみなどは見受けられませんでしたので、
今回の点検では特に塗装補修することもなく、様子を見ることにありました。

次に、破風板の点検です。
雨樋と同じく、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
塗膜の浮きやはがれ、継ぎ目のひび割れなどがないかを重点的に点検していきました。
破風板塗装
塗膜のはがれ、浮き・ひび割れもなく、とてもキレイな状態でした!ばっちりです。

他にもお家の周りで不具合がないかを確認できたところで、定期点検最後の10年点検が無事に終了しました。
TOTO光触媒を使用した外壁塗装工事、そしてガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工法は10年後の現在でも、不具合が発生することなくキレイな状態が維持されているという事が分かりました。

今回の点検で、お家に異常な箇所がなかったのでお客様も大変喜んでおられました!
定期的にお客様のお家にお伺いするという事は今回で終了ではありますが、これで終わりではありません。
いつまでも、お家のお悩み相談窓口として末永くお付き合いをいただければ幸いです。
私たちミヤケンも地域の皆様のお悩みを解決できる塗装・リフォーム専門店としてこれからも精進していきます。
塗装工事の他にも、お家のトイレやキッチンなどの水廻り内部のご相談も承ります!
お家の事でお困り事がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください!

10年間、塗装工事後の定期点検にご協力いただき、ありがとうございました!
これからもミヤケンをどうぞよろしくお願いいたします。

ミヤケン 富澤(とみざわ)

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