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Periodic inspection blog

玉村町にて外壁塗装工事から5年点検と雨漏り補強作業を行いました。

今回は佐波郡玉村町にて、モルタル外壁塗装工事から5年点検に行ってきました。
定期点検も今回の点検を含め、残り2回となりました。5年前と変わらずに塗膜の状態が保たれているか楽しみですね。
早速外壁の点検を初めていきましょう。
5年前は遮熱防水性に優れたアステック遮熱防水塗料を使用して塗装工事を行いました。
点検内容としては、塗膜のはがれや浮き、色あせやひび割れがないかを確認していきます。

ひび割れや塗膜のはがれもなく異常ありませんでした。
続いて付帯部の雨樋と破風板の点検を行いました。
雨樋の場合、金具の緩みやへこみ、塗膜のはがれがないか、
破風板の場合、塗膜のはがれや浮き、さびの発生がないかを確認していきます。

雨樋も破風板も異常はなく、とてもきれいな状態でした!


以上で今回の保証対象箇所の点検が終了しました。
最後に点検の対象外の屋根も一緒に点検します。
瓦屋根は本来塗装の必要がありません。ですがこの一年で台風や大雨など屋根にとっては過酷な環境下にあったことは間違いありません。
そのため、瓦のズレや割れなどがないかを確認しました。

瓦のズレや割れ、そして漆喰の欠損もありませんでした!
また、今回の点検で天井から雨漏りをしているとのことで、一緒に点検させていただきました。
雨漏りの様子がこちらです。

雨漏りの影響で、天井に隙間ができて壁に伝っていました。
このお部屋の真上がベランダでしたので、ベランダの状態も確認していきました。


ベランダ防水と外壁の立ち上がり部分にある金具と外壁の間に隙間がありますね。
おそらくここから雨漏りしている可能性があるでしょう。
今回の点検では応急処置として、外部専用のコーキングを使って補修しました。

コーキングを打ち込んだあと、へらでコーキングの表面を平らにします。

これで補強完了!
一度これで様子をみていただき、また雨漏りした際には、散水調査のご提案をさせていただきたいと思います。

以上で今回の5年点検がすべて終了しました。
ミヤケンの定期点検では、塗装工事をした場所の点検だけでなくほかの箇所、
そしてお客様のお悩みのご相談も承っております。
お家のことで何かお困りのことがありましたら、お気軽にご相談ください!

次回は2022年に行う7年点検です。
定期点検のご協力をいただきまして、ありがとうございました!

富澤

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