本日は高崎市引間町にて、陶器瓦屋根とALC外壁の塗装工事から3年後の点検へお伺いしました。
今回で定期点検は2回目です。1年点検と変わらず、塗膜が問題なく綺麗に保たれているか、楽しみにしながら確認していきました。

■屋根の点検

このお住まいの屋根には陶器瓦が使われており、塗装工事は行っていません。陶器瓦は粘土を焼き固めて作られる屋根材です。表面には釉薬（ゆうやく）と呼ばれるつやを出す層があり、つるつるとしています。そのため塗装をしてもはがれやすく、塗り替えのメンテナンスが不要とされています。
陶器瓦自体は30年以上の耐久性があります。ただし、まったく手をかけなくてよいわけではありません。屋根は雨や雪、風、紫外線の影響をもっとも受ける場所です。瓦を支える漆喰（しっくい）が欠けて雨漏りにつながることや、瓦にひび割れが出ることもあります。
定期点検の保証対象外ではありますが、こうした症状がないかもしっかり確認しました。屋根の点検には高所カメラを使用しています。

→漆喰の欠損や瓦のズレもなく、異常はありませんでした。

■外壁の点検

外壁にはALC外壁が使われています。塗料には、約13年から16年の耐久性があるアステックペイントの遮熱シリコン塗料を使用しました。ミヤケンで扱う塗料のなかでは低コストながら、耐久年数もよく、コストパフォーマンスに優れた塗料です。
ALC外壁は吸水性が高い外壁材です。そのため、塗膜による防水機能がとても重要になります。塗膜が傷むと水を吸い込みやすくなるため、防水の状態を丁寧に確認する必要があります。
今回は、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないかを点検しました。

→塗膜の浮きや色あせもなく、綺麗な状態でした。表面を指先でこすってチョーキングも確認しましたが、粉の付着はありませんでした。防水機能も問題なく保たれています。

また、現在ミヤケンで一番におすすめしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンのYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介しています。ぜひご覧ください。

■コーキングの点検

続いて、外壁の目地に施したコーキングの状態を確認しました。コーキングには、外壁からの雨漏りを防ぎ、地震の揺れを吸収する役割があります。
ALC外壁では、既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねる「増し打ち」で施工しました。ひび割れや剥離が起きると、コーキングと外壁の間にすき間ができ、雨水が入り込んで雨漏りにつながることもあります。
そこで、コーキングの剥離やひび割れ、破断がないかを点検しました。

→はがれやひび割れもなく、異常はありませんでした。弾力もしっかり残っています。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、当時「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。透湿性があり、防カビやアク止め、湿気を逃がす効果を持つ塗料です。
軒裏天井では、雨漏りのサインである雨ジミの跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。

→塗膜のはがれやシミの跡もなく、問題ありませんでした。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使うことが多いです。ただ、雨樋は屋根や外壁と同じく日がよく当たる場所にあります。そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内しています。
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみがないかをしっかり調査しました。

→塗膜のはがれや雨樋のへこみもなく、異常はありませんでした。つやもあって綺麗です。金具もしっかり固定されています。

グループ全体の累計施工実績は35,000件です。塗装工事をされたお客様の、〇年後の点検の様子などをご紹介しています。高崎市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案いたします。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

■3年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
ALC外壁に遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事から3年後の状態も、塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。不安なことや気になることがありましたら、いつでもご相談ください。

次回は2028年に予定している5年点検です。

定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しく紹介しているページもございます。ぜひご覧ください。

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