本日、高崎市下佐野町にて、モルタル外壁塗装工事から3年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検2回目です。
1年点検と変わらず、塗膜の状態がきれいに保たれているか楽しみですね。
今回もしっかりと点検していきました。

■瓦屋根の点検

結論からお伝えすると、漆喰の欠損や瓦のズレもなく、問題ありませんでした。

今回のお家では瓦屋根が使用されており、塗装工事は行っていません。
瓦は粘土を焼き付けて作られ、釉薬（ゆうやく）と呼ばれるツヤを出すものが塗布されています。
表面がツルツルしているため、塗装をしてもはがれてしまう可能性があります。
そのため、塗装によるメンテナンスは不要なのです。

瓦自体は30年以上の耐久性があります。
ただし、まったくメンテナンスをしなくてよいわけではありません。
屋根はお家の中でも雨や雪、風や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦を支えている漆喰（しっくい）が欠けて雨漏りにつながる、瓦にひび割れができるといったことも起こり得ます。

定期点検の保証対象外ではありますが、こういった症状がないかも高所カメラでしっかりと確認していきました。
点検の結果、漆喰の欠けや瓦のズレもなく、良好な状態を保っていました。

■モルタル外壁の点検

外壁も、塗膜の浮きや色あせがなく、良好な状態でした。

3年前、外壁には15年から18年の耐久性をもつアステックペイントの【低汚染遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は、外壁の汚れを雨水が洗い流してくれる親水性（しんすいせい）効果があることです。
汚れが付きにくく、きれいな外観を長く維持できます。
さらに遮熱性により室内の温度上昇をおさえ、熱による塗膜の劣化も防いでくれます。

とはいえ、この先ずっとメンテナンスが不要とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受け続けています。
とくにモルタル外壁は、経年劣化によりひび割れ（クラック）が発生しやすい特徴があります。
そのため、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、そしてひび割れがないかを点検していきました。

塗膜の浮きや色あせもなく、ツヤも残ったきれいな状態でした。
気になるひび割れも見当たりませんでした。
外壁の表面を指先でこすってチョーキング現象がないかも確認しましたが、チョーキングは発生していませんでした。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！
ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

当時、軒裏天井には透湿性のある「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
防カビ・アク止め効果があり、湿気を逃がしてくれる塗料です。

軒裏天井の点検では、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。
点検の結果、塗膜のはがれやシミ跡もなく、問題ありませんでした。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使うことが多いです。
しかし雨樋は屋根や外壁と同じく日中よく日が当たる部分にあります。
そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内しています！

塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないかをしっかりと点検していきました。
点検の結果、塗膜のはがれも雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。
ツヤも残ってきれいな状態で、金具もしっかり固定されていました。

ミヤケンでの工事実績数累計30,000件以上！塗装工事をしたお客様の3年後の点検の様子などをご紹介しています。高崎市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色などをご提案させていただきます。お見積もり・現場調査は完全無料、追加費用は発生しません。

■3年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
外壁に低汚染遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事から3年後の状態も、塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なことや気になることがありましたら、いつでもご相談ください。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2028年に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、ぜひご覧ください。

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