本日、前橋市富士見町にて、ALC塗装工事から10年後の点検にお伺いいたしました。
今回で10年間の定期点検が終了です。
10年間というものは本当にあっという間ですね…。
この点検で最後ということに少し寂しい気持ちがありますが、最後までしっかりと細かく点検していきました！

ALC外壁の点検

10年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
※現在は塗料品質向上のため、取り扱いを中止しています。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。

塗膜の浮きやはがれもなく、とても綺麗な状態でした。

付帯部の点検

●軒裏天井の点検
当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

塗膜のはがれやシミ跡もなく問題ありませんでした。
●雨樋の点検
雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜のはがれや腐食はなく、きれいな状態でした！

瓦屋根の点検

今回のお家では、瓦屋根が使用されており塗装工事は行っていません。粘土を焼き付けて作られている瓦は、釉薬と呼ばれる艶を出すものが塗布されており、表面がツルツルしているため塗装をしてもはがれてしまう可能性があります。
そのため、塗装によるメンテナンスが不要なのです。
また瓦自体も30年以上の耐久性がありますが、全くメンテナンスをしなくてもOKというわけではありません。
屋根はお家の中でも雨や雪、風や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦を支えている漆喰が欠けて雨漏りをしてしまう、瓦にひび割れができているということも可能性としてはあり得ます。
定期点検の保証対象外ではありますが、こう言った症状がないかもしっかりと確認していきました。

漆喰の破損を発見しました！
お客様に症状を確認していただき見積もりを渡したところ、様子を見る事となりました。

10年点検を終えて

これらの他にも、10年前に塗装工事をした付帯部の状態など、全て異常がないことが確認できたところで今回の定期点検が全て終了しました。
アステック遮熱防水塗料の10年後は、少しずつメンテナンス症状が確認できるという事が分かりました。
しかし、これらの症状はお家の立地環境にもよって異なります。
これから定期的にお客様のお家にお伺いするという事は今回で終了ではありますが、これで終わりではありません。
いつまでも、お家のお悩み相談窓口として末永くお付き合いをいただければ幸いです。
私たちミヤケンも、地域の皆様のお悩みを解決できる塗装・リフォーム専門店としてこれからも精進していきます。
塗装工事の他にも、お家のトイレやキッチンなどの水廻り内部のご相談も承ります！
お家の事でお困り事がありましたら、いつでもお気軽にご相談ください！
10年間、塗装工事後の定期点検にご協力いただき、ありがとうございました！
これからもミヤケンをどうぞよろしくお願いいたします。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】

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