本日、高崎市箕郷町にて、積水ハウスで建てられたお家でサイディング外壁塗装工事から5年後の点検にお伺いいたしました。
今回で定期点検折り返しとなりました。
1年3年点検と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
しっかりと点検していきました。

■サイディング外壁の点検

5年前は、13年～16年の耐久性に優れたアステックペイントの【高級シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴はミヤケンで取り扱っている外壁塗料の中でも低コストではありますが、耐久年数もよくコストパフォーマンスに優れた塗料です。
なるべく費用を抑えて耐久性のよい塗装工事にしたい！という方にはオススメの塗料です。

塗膜の浮きや色あせもなくツヤもあり、とても綺麗な状態でした。
新築時のような輝きが保たれていますね！
外壁の表面を指先でこすって、チョーキング現象がないかも確認していきましたが、チョーキングはありませんでした。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検
当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

塗膜のはがれやシミ跡もなく問題ありませんでした。

●雨樋の点検
雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜のはがれや、雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。艶もあってきれいですね。
金具もしっかり固定されていますね。

■セメント瓦の点検

当初、屋根は塗装していませんが、一緒に状態の確認をしていきました。
今回のお家ではセメント瓦が使用されています。

確認していくと、屋根の表面は問題ないものの断面に白いコケ・藻の確認ができました。
屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
ひび割れや欠けによって、雨漏りが発生すると、お家の寿命を大幅に縮めてしまうリスクも高まりますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで、防水性を取り戻す必要があります。

今回はお客様のご意向にて、すぐにメンテナンスせず、しばらく様子を見ることになりました。

■5年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
外壁では高級シリコン塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も塗膜に異状はありませんでした！
前述で紹介した屋根は次回の点検でもしっかり確認していきます。
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際、またはその他の時でもお気軽にご相談ください。

次回は2026年の1月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。

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