前橋市青梨子町にてコロニアル屋根・サイディング外壁塗装工事から7年後の真実をお伝えします。

本日、前橋市青梨子町にて、コロニアル屋根・サイディング外壁塗装工事から7年後の点検にお伺いいたしました。
今回の点検を合わせて残り2回となりました。7年というのはあっという間ですね…。
今回の点検で7年前と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね！しっかりと点検していきました。

■コロニアル屋根の点検

7年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。
とはいえ、屋根はお家の中で一番紫外線の影響を受ける場所であり、塗膜に影響を及ぼしている場合があります。
そのため、塗膜の剥離やコケ付着、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきます。

塗膜の浮きやはがれもなく、とても綺麗な状態でした。

■サイディング外壁の点検

7年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
※現在は塗料品質向上のため、取り扱いを中止しています。
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。
点検していくと色あせが確認できました。

さらに、外壁の表面を指先でこすってみるとチョーキング現象が確認できました。

これは7年前に使用した塗料の不具合や施工状況になにか問題がある可能性があります。メーカーに確認を取り、連絡させていただく意向となりました。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

塗膜のはがれやシミ跡もなく問題ありませんでした。

■7年点検を終えて

他の付帯部の点検を行い、今回の7年点検が無事に終了いたしました。
屋根に遮熱フッ素塗料、外壁に遮熱防水塗料塗料を使用した塗装工事から7年後の状態も塗膜に異状はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
特にこの時期は給湯器の不具合が発生しやすいので、是非点検の際にお気軽に申しつけ下さい！一緒に点検・調査させていただきます！

次回は3年後の2026年2月に点検を行います。
10年というものはあっという間ですね…！
次回で最後となるとなんだか寂しい気持ちではありますが、最後までしっかりと点検にお伺いいたしますので、どうぞよろしくお願いいたします！
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】