本日、渋川市上白井にてコロニアル屋根・サイディング外壁塗装工事から7年後の定期点検にお伺いいたしました。
今回の点検で7年前と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね！しっかりと点検していきました。
また、今回は「立合い点検」をご希望でしたので、お客様と一緒に点検を行いました。
ミヤケンのアフターメンテナンスは、お客様ご在宅の「立合い点検」と、ご不在時にお伺いして点検する「お任せ点検」をご案内しています。

■コロニアル屋根の点検

7年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。
とはいえ、屋根はお家の中で一番紫外線の影響を受ける場所であり、塗膜に影響を及ぼしている場合があります。
そのため、塗膜の剥離やコケ付着、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきます。

7年経過しても塗膜のはがれや屋根材のズレもなく問題ありませんでした。

■サイディング外壁の点検

7年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
とはいえ、外壁は常に紫外線が当たり雨風の影響を受けていますので塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきました。

塗膜の浮きやはがれもなく、問題ありませんでした。
7年経過しても塗膜は衰えていませんでした。

■コーキングの点検

このまま外壁目地のコーキングの状態を確認していきました。
コーキングは外壁からの雨漏りを防ぐため、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。
サイディング外壁の塗装工事の際は必ずと言ってよいほどコーキングの施工も行っています。
よく、外壁塗装のメンテナンスは新築、塗装工事から約10年と言われていますが、実はこのコーキングの劣化が10年ほどで現れるためそのように言われているのです。
コーキングが劣化していると、お家の劣化が進んでしまいます。
さらにひび割れや剥離が発生していると、コーキングと外壁の間に隙間が発生することになりますので、雨水が侵入して雨漏りに繋がることもあります。
そのため、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断などがないか点検していきました。

コーキングのはがれやひび割れ等もなく、問題ありませんでした。
弾力もしっかりついており、ばっちりです！
コーキングの役割やメンテナンスについてYouTubeでもご紹介しています。ぜひ、ご覧ください！
【超重要‼コーキングの役割とメンテナンスが必要な理由とは？！】

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと確認していきます。

雨樋本体のへこみはなく問題ありませんでした。ツヤもありとても綺麗です！
金具も緩みは一切なくしっかり固定されていますね。

■７年点検を終えて

他の付帯部の点検を行い、今回の7年点検が無事に終了いたしました。
屋根に遮熱フッ素塗料、外壁にアステック遮熱防水塗料を使用した塗装工事から7年後の状態も塗膜に異状はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
特にこの時期は給湯器の不具合が発生しやすいので、是非点検の際にお気軽に申しつけ下さい！一緒に点検・調査させていただきます！

次回は2024年の7月に行う10年点検です。10年というものはあっという間ですね…！
次回で最後となるとなんだか寂しい気持ちではありますが、最後までしっかりと点検にお伺いいたしますので、どうぞよろしくお願いいたします！
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】