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Periodic inspection blog

佐波郡玉村町にて屋根カバー工事・サイディング外壁塗装工事から1年後の真実をお伝えします

この記事を書いた人
営業部木暮
営業部アフター課 木暮

営業部法人課/2011年入社/前橋市出身 48歳でミヤケンに入社。前職の経験と二級建築士の資格を生かし、建物を細かく確認します。ミヤケンの宴会部長。

本日、佐波郡玉村町にて屋根カバー工事・サイディング外壁塗装工事から1年後の定期点検にお伺いしました。
塗装工事から1年後だから塗膜に問題はないとは限りません。
最初の点検がとても重要になりますので、細かく点検していきました。
また、今回は「立合い点検」をご希望でしたので、お客様と一緒に点検を行いました。
ミヤケンのアフターメンテナンスは、お客様ご在宅の「立合い点検」と、ご不在時にお伺いして点検する「お任せ点検」をご案内しています。

■屋根の点検

1年前は、塗装工事ができない屋根材や古い屋根材の上に新しい屋根材を被せるカバー工法を行いました。
カバールーフ工法とは、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を被せる(カバーする)工法のことです。
被せている屋根材は、30年以上の耐久性に優れているガルバリウム鋼板です。
屋根材を二重に施工しているため、一度雨漏りが発生してしまうと場所の特定が大変困難になりますので、
雨漏りを引き起こす原因となるような表面のメッキのはがれがないか、へこみがないかをチェックしていきます。
また、サビに強いガルバリウム鋼板ですが、全くサビがでないという事ではありませんので、サビの発生もしっかり見ていきます。

カバー工事
屋根のサビやはがれなどはなく、問題ありませんでした。
雪止め金具もしっかり固定されていますね。

■サイディング外壁の点検

1年前は、15~18年の耐久性に優れたアステックペイントの【低汚染遮熱シリコン塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は外壁汚れを雨水が洗い流してくれる親水性(しんすいせい)効果があり、汚れが付きにくくキレイな外観を維持することができます。
さらに、通常のシリコン塗料よりも遮熱性により室内の温度上昇を抑え、熱による塗膜劣化も防いでくれる所も大きな特徴です。
とはいえ、外壁は常に紫外線が当たり雨風の影響を受けていますので塗膜にも変化が出ているかもしれません。
そのため、塗膜の膨れや浮き、はがれ等がないかをしっかりと点検していきました。
サイディング
塗膜の浮きやはがれもなく、とても綺麗な状態でした。
問題がないことが分かると嬉しいですね。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には約13年~16年の耐久性があるアステックペイントの【遮熱シリコン塗料】を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。
軒裏天井
塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
雨漏りの心配がないと梅雨の時期安心ですね!

■雨樋の点検

雨樋には、当時フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
幕板は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています!
塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。
雨樋
少し汚れが付着していますが、雨樋本体のへこみはなく問題ありませんでした。
金具もしっかり固定されていますね。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の1年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から1年後ということもあり、塗膜の異常はありませんでした。
これから、2年ごとに定期的にお伺いさせていただきます!今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2023年の4月に行う3年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】

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