本日、みどり市大間々町にてコロニアル屋根・モルタル外壁塗装工事から5年後の定期点検にお伺いしました。
今回で定期点検折り返しとなりました。
1年3年点検と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
しっかりと点検していきました。

■コロニアル屋根の点検

5年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。
そのため、塗膜の剥離やコケが発生していないか、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきました。

塗膜や屋根の欠損などもなく問題ありませんでした！
雪止め金具もしっかり固定されていました。

このまま下屋の状態も確認しました。

こちらも塗膜のはがれや屋根のズレもなく問題ありませんでした。
また、北面は日中日が当たりにくく、コケが生えやすい場所でもありますがコケもありませんでした。

■モルタル外壁の点検

5年前は、15年～20年の耐久性があり遮熱性・防水性に優れた【アステック遮熱防水塗料】を使用しました。
この塗料は伸縮性のある塗料で、地震が起きても揺れに応じて塗膜も伸縮するため、ひび割れが発生しにくいことが特徴です！
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。

塗膜の膨れやはがれもなく問題ありませんでした。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しています。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきます。

少し汚れが付着していますが、塗膜のはがれやシミ跡もなく異常ありませんでした。
雨漏りの心配もないですね。

■雨樋の点検

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、
雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと確認していきます。

雨樋本体のへこみや塗膜のはがれ等もなく、艶もあっててとてもきれいな状態でした！

他にもお家の不具合がないことが確認できたところで、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
外壁塗装工事から5年後の状態も塗膜に問題はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
特にこの時期は給湯器の不具合が発生しやすいので、是非点検の際にお気軽に申しつけ下さい！一緒に点検・調査させていただきます！

次回は2年後の2023年の2月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
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