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Periodic inspection blog

藤岡市にて店舗併用住宅の外壁塗装工事から5年点検

今回は藤岡市藤岡にて店舗併用住宅の外壁塗装工事から5年後の様子をご紹介します。

まず、外壁点検の様子です。
サイディング外壁を、遮熱・防水機能を備えたアステック遮熱防水プランで塗装しました。
遮熱機能が夏の強烈な日差しを跳ね返して室内温度の上昇を軽減し、伸び縮みする驚異の塗膜が水の侵入を防ぐ塗料を使用しています。

外壁塗装の塗膜は、太陽光に含まれる紫外線や自然現象、耐久年数によって劣化していきます。
塗膜が劣化すると、雨などの水分を含みやすい状態となり、コケや藻、カビの発生を促し、美観が失われるだけでなく、外壁材自体も傷みやすい状態になってしまいます。
そのため、塗膜の劣化や剥離、構造体に影響を及ぼすひび割れや欠損、色褪せがないかなどを重点的に点検していきます。

コケやカビなどは発生しておらず、とても綺麗な状態でした。
塗膜が外壁材をしっかり保護している証拠です。

 

次に、軒裏天井の様子です。
塗膜のはがれ、雨ジミ跡がないか確認していきます。

こちらも異常はありませんでした。

続いて、雨樋内部の様子です。
雨樋に詰まりがないか、詰まる原因となるものはないかを確認していきます。

雨風によって運ばれ、舞い上がった大気中の砂・ほこり・小石などは、雨樋に落ちたり、屋根を伝って雨樋に流れてくる事もあります。
ですので、どうしても多少の汚れは発生してしまいますが、雨樋の詰まり原因となるような枝や滞留した枯れ葉などはありませんでした。

こちらは、竪樋の様子です。
取り付け金具のゆるみ、塗膜のはがれがないかを確認していきます。

金具の緩みもなく、樋には艶もあり綺麗な状態でした

最後に屋根の確認ですが、元々、瓦屋根は雨水を吸収することがないため、塗装によるメンテナンスが必要ありません。
しかし、状態の確認が容易でない屋根部分だからこそ、
このような定期点検時に、瓦のズレ・割れ、漆喰の状態などの確認しておくことができれば、万が一の場合は、早期発見・早期対応ができ、異常がなければ安心に繋がります。
早速瓦の状態を確認していきましょう!

均一に並んだ瓦の様子から瓦のズレがない様子が見て取れますね。
割れもありませんし、漆喰にも異常ありませんでした。

これらの他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了しました。
定期点検も折り返し地点となりましたが、全体的にきれいな状態であり、異常な箇所はありませんでした。
残りの定期点検もしっかりとメンテナンスにお伺いいたします。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2022年4月に行う7年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました!

木暮

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