本日、富岡市白岩にて、瓦屋根のお家のサイディング外壁塗装工事から5年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検の折り返しとなりました。
1年・3年点検と変わらず、塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
しっかりと点検していきました。

この記事では、塗装から5年たった外壁や付帯部の状態を写真とあわせてご紹介します。
富岡市で外壁塗装後のメンテナンスが気になる方は、ぜひ参考にしてください。

■瓦屋根の点検

結論からお伝えすると、瓦屋根に大きな異常はありませんでした。

今回のお家は瓦屋根のため、屋根の塗装工事は行っていません。
瓦は粘土を焼き固めて作られた屋根材です。
表面には釉薬（ゆうやく）と呼ばれるガラス質の層があり、ツルツルとしています。
塗料が密着しにくいため、塗装によるメンテナンスは必要ありません。

瓦そのものも30年以上もつ丈夫な屋根材です。
ただし、まったく手入れがいらないわけではありません。
屋根は雨や雪、風、紫外線の影響をもっとも受ける場所です。
瓦を支える漆喰（しっくい）の欠けや瓦のズレ・ひび割れが、雨漏りの原因になることもあります。

定期点検の保証対象外ではありますが、漆喰や瓦の状態も高所カメラでしっかり確認しました。

漆喰の欠けや瓦のズレは見当たらず、問題のない状態でした。
瓦のひび割れもなく、雨漏りにつながる症状はありません。

■サイディング外壁の点検

サイディング外壁は、5年たった今も塗膜の状態が良好に保たれていました。

5年前は、約20年～24年の耐久性をもつアステックペイントの【低汚染遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の大きな特徴は、雨水が外壁の汚れを洗い流す親水性（しんすいせい）です。
汚れが付きにくいため、キレイな外観を長く保てます。
さらに遮熱性もあり、室内の温度上昇や熱による塗膜の傷みを抑えてくれます。

とはいえ、この先メンテナンスがいらないとは言い切れません。
外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされています。
そのため、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠けがないかを点検しました。

点検の結果、塗膜の浮きや色あせはなく、ツヤもしっかり残っていました。
塗装直後のような美しさが続いていますね！
指先で外壁の表面をこすり、チョーキング現象も確かめました。
手に白い粉は付かず、塗膜がしっかり機能しています。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！
ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■コーキングの点検

外壁目地のコーキングも、ひび割れや剥離（はくり）はなく良好な状態でした。

コーキングには、外壁のすき間から雨水が入るのを防ぐ役割があります。
また、地震の揺れを吸収するクッションの役割も担っています。
外壁塗装のメンテナンス時期は、新築や前回の塗装から約10年といわれます。
その理由の一つが、コーキングの劣化が10年ほどで目立ちはじめることです。

コーキングが傷むと、外壁との間にすき間ができます。
そこから雨水が入り込み、雨漏りにつながるおそれもあります。
そのため、剥離やひび割れ、破断がないかを一か所ずつ確認しました。

指で押してみると弾力もしっかり残っており、ばっちりです！

■付帯部の点検

●付帯部1 軒裏天井の点検

軒裏天井にも、雨ジミ跡や塗膜の異常は見られませんでした。

5年前、軒裏天井には「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
透湿性があり、湿気を逃がしながらカビやアクの発生を抑えてくれる塗料です。
点検では、雨漏りのサインとなる雨ジミ跡や、塗膜の浮き・膨れを重点的に確認しました。
塗膜のはがれやシミ跡もなく、問題ありませんでした。

●付帯部2 雨樋の点検

雨樋も、塗膜のはがれやへこみはなく良好な状態でした。

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッ素塗料を使用しています。
付帯部には、シリコン塗料やウレタン塗料が使われることが一般的です。
しかし雨樋は、屋根や外壁と同じく日差しを長時間受ける部分です。
そのためミヤケンでは、ワンランク上のフッ素塗料を無償の標準仕様としてご案内しています！

塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないかを確認しました。
ツヤもあってキレイですね。
雨樋を支える金具もしっかり固定されていました。

ミヤケングループ全体の累計施工実績35,000件！ミヤケンで塗装工事をしたお客様の5年後の点検の様子などをご紹介しています。
富岡市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！
ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案させていただきます。
お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

■5年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も、塗膜に異状はありませんでした！
瓦屋根も、漆喰の欠けや瓦のズレは見られませんでした。

ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際はもちろん、それ以外の時期でもお気軽にご相談ください。

次回は2028年の9月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

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