今回は高崎市にて屋根外壁塗装工事から5年後の様子をご紹介します。

まず、コロニアル屋根点検の様子を見ていきましょう。
およそ20年という耐久性と、太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱効果を持つ、艶持ちの良い遮熱フッ素塗料を使用して塗装しました。
塗膜の剥離がないか、色ムラがないか、屋根材のズレ・割れ等がないかなどを確認していきます。

屋根の端に雨風によって運ばれた砂ぼこりなどはありますが、塗膜に異常はなく、写真でも確認できるとおり、艶があり綺麗な状態でした。

次に、サイディング外壁点検の様子です。
遮熱機能が強烈な夏の日差しを跳ね返して室内温度の上昇を軽減し、伸び縮みする驚異の塗膜が水の侵入を防いてくれる、
15〜20年の耐久力にも優れたアステック遮熱防水塗料を使用して塗装しました。
ですが、塗料にどれほどの耐久性があっても、紫外線や自然現象によって塗膜の劣化は起きてしまいます。
塗膜が劣化すると、雨などの水分を含みやすい状態となり、コケや藻、カビの発生を促し、美観が失われるだけでなく、外壁材自体も傷みやすい状態になってしまいます。
塗膜の劣化や剥離、構造体に影響を及ぼすひび割れや欠損、色褪せがないかなどを重点的に点検していきます。

塗装の発色が鮮やかで状態も良く、建物の障害となる物は見受けられませんでした。

外壁を確認しながらチョーキング現象も確認していきます。
外壁を指で触れた時に、白い粉が手に付くとチョーキング現象が起きているということになります。

多少の汚れの付着はありましたが、チョーキング現象は起きていませんでした。
粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。
外壁の塗装は、建物の美観のためだけでなく、雨風や紫外線などの自然現象から建物を保護する役割も果たしています。
また、使用する塗料によっては防水・防カビなどの機能を持つ高機能な塗料もあり、
それらの成分が分解されて塗装の表面に現れているということは、その塗料は建物を保護する役割を十分に果たせていない状態になっていると判断する材料になります。

続いて、軒裏天井の様子です。
塗膜のはがれ、雨ジミ跡がないか確認していきます。

軒天も綺麗な状態でした。
見上げた時にシミのない軒天が見えると美観が良いだけでなく、手入れが行き届いている印象があり気持ちがいいです。

最後に、雨樋の様子です。
雨樋のへこみ、取り付け金具のゆるみ、塗膜のはがれがないかを確認していきます。

取り付け金具に緩みはなく、塗膜にも異常はありませんでしたが、雪や風などの自然災害によって雨樋のゆがみが確認されました。
天災で生じた雨樋の被害は、お客様が加入されている火災保険で補修ができます。
補修の費用が保証金額の範囲内あれば、実質無料で補修ができ、自動車保険とは違い保険を使用したことによる保険料の増加もありません。
後日、火災保険を使用した上で、お見積書を作成して補修のご提案をさせていただくことになりました。

これらの以外の付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了しました。定期点検も折り返し地点となりました。
今回の定期点検で雨樋の歪みを発見するに至りましたが、点検までの間にお客様で気付かれたことや気になる事がありましたらいつでもご相談ください。
これからも安心・安全のために、最後まで点検に参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

 

次回は2022年6月に行う7年点検です。
定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました。

富澤