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Periodic inspection blog

前橋市鼻毛石町H様外壁塗装工事から10年後の点検で集水マスの破損が確認できました。

こんにちは、アフターメンテナンスの富澤です。

本日は、前橋市鼻毛石町にて外壁塗装工事から10年後の点検に行っていきました。

今回のお家は、瓦屋根を使用していました。
瓦屋根は色が焼き付けてありますので塗装をする必要がありません。
ですが最近は不安定な天気が続いていますので雨漏りの原因となる場所はないか点検していきます。

▼瓦屋根の様子


点検の結果、瓦の割れや浮きもなく雨漏りにつながるような問題はありませんでした。

続いては、最後の定期点検の外壁の状態を確認しました。
塗料によって保証年数が変わってきますが、
今回は、遮熱防水塗料という10年保証の塗料を使用しておりました。
サイディング外壁での点検では
・塗膜の剥離がないか
・構造体に及ぼすひび割れ、欠損がないか
・色褪せがないか

以上の項目を重点的に点検を行います。

▼サイディング外壁の様子


塗装をして10年経って、多少の汚れの付着がありますが、
色褪せもなく、異常な箇所はありませんでした。
この10年間で大きな地震もありましたがひび割れもなくしっかりしています。

更に近づいてコーキング部分も見ていきましょう。

▼コーキングの様子

コーキング部分もひび割れをしている部分も無く大きな問題はありませんでした。

続いて軒裏天井・雨樋の点検を行っていきます。
まず初めに、軒裏天井の場合は
・漏水などのシミあとがないか
・塗膜の浮き、剥がれがないか
以上の項目を重点的に点検を行いました。

▼軒裏天井の様子


点検の結果、
雨染みなどはなく、問題はありませんでした。

続いて雨樋の場合は
・雨樋内部につまりがないか
・破損、取り付け金具の緩みがないか
・塗膜の欠損、劣化、色あせがないか
以上を重点的に点検を行いました。

まずは、雨樋の内部から見ていきました。

▼雨樋内部の様子


雨樋の内部には殆ど砂埃等は蓄積されておらず、問題ありませんでした。
しかし、よく見てみると、集水マスがかけている状態の確認が出来ました。
今回はお施主様不在のおまかせ点検でお伺いしたので、
直接ご報告することができませんでしたが、
後日、点検内容をお施主様にお見せし補修の内容についてご案内します。
また今回の破損の原因が雪害や風害の場合、
お客様が加入している火災保険を使って修理することが出来ます。
火災保険について詳しくはコチラ

続いては竪樋の様子です。

▼竪樋の様子
雨樋

竪樋も金具でしっかり固定されていましたので安心ですね!
問題ありませんでした。

他にも破風板やベランダの点検を行い、
最長10年の定期点検が無事に終わりました。
定期的にお客様のお家に訪問するのは今回が最後ということで、少し寂しい気持ちになります。
お家は人間とは違って劣化に対して自然治癒するということはありません。
10年という長い年月は状態によっては塗り替え時期であります。
もちろんそのまま放っておけばそれだけ傷んでいきますし、
お手入れをしていても、今回の集水マスのように自然災害で予期せぬ補修工事をしなければならないこともあります。
だからこそ、お家で何かお困りのことがあればすぐにご連絡ください。
専門スタッフがすぐに駆けつけます!

10年間、点検のご協力を頂きましてありがとうございます!

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