外壁塗装やリフォームの税金対策
2023.01.06更新 お家を守るために覚えておきたいこと
マンションやアパートなどの賃貸住宅を経営していると、
周期的に必要なメンテナンスを行うための支出が生じるものです。
しかし、これらの支出について、修繕費として認められれば、
「必要経費」として計上することが可能となり、
税金対策にすることができるようになります。
外壁塗装や外壁リフォームなどにかかる費用も建物を修繕するために、必要不可欠なものと考えられるので、
修繕費にあたる「必要経費」として計上し、
税金対策にあてることができます。
例として、
ひび割れによって外壁塗装の塗り替え工事が必要となった場合、
この工事が建物の耐久性を維持するために、
不可欠なものだと判断された場合は、
現状回復のための費用として、修繕費に分類されることとなります。
このような本来の価値を回復するための、
塗装の剥がれやひび割れの補修であれば、
修繕費として計上できるのです。
しかし、デザイン性を高めるための塗り替え、
建物の価値を高める目的の場合は、
修繕費でなく、資本的支出とみなされてしまいます。
塗料のレベルも判断基準の一つとなります。
法的判断に迷ったら税理士等の専門家に事前に相談し、
かしこい塗装・リフォームを行いましょう。
群馬の外壁塗装ならミヤケンにお任せください。