前橋市でタイル壁の目地のコーキング工事を行ないました。
2018.10.01 コーキング工事
この記事を書いた人
営業部アフター課 木暮
営業部法人課/2011年入社/前橋市出身 48歳でミヤケンに入社。前職の経験と二級建築士の資格を生かし、建物を細かく確認します。ミヤケンの宴会部長。
今回は、ある企業様が所有している建物で、外壁の目地の打替え工事を行ないましたので、
ご紹介させていただきます。
この工事をするきっかけは、
「４階の窓サッシ辺りから雨漏りがしているので、見て欲しい」
という企業様からの一本の電話でした。
調査の結果、
「屋上にある排水ドレンからの雨水の侵入」と判断して、
ドレン周りの改修を行いました。
が、雨漏りは止まらなかったのです。
そして再調査を行い、
「外壁（タイル）目地のコーキングの劣化からの雨水の侵入」
ということで、今回の工事となりました。
「４階の窓からの雨漏り」ですので、
写真のように高所作業車を使用しての作業となりました。
高さはいちばん高い所で、地上から２０ｍくらいでした。
写真の青いテープを貼った所から上の、縦横の目地の打替え工事です。
古いコーキングを撤去したら、養生テープを両側に貼って、
新しいコーキングがはみ出さないように、きれいに仕上がるようにします。
このテープを丁寧に貼らないと、きれいな線を作ることができなくて、
仕上がりが汚くなってしまいます。
ところで、このコーキング（シーリングとも言います）は、
目地部分に密着して、収縮・膨張に追随して水密性を高めるために使用されています。
コーキングは、やせたり縮んだり、ひび割れたり色褪せたり、年数が経つにつれて劣化します。
その耐久性は約１０年ですので、１０年程度でこのような現象が起こります。
戸建ての住宅では、サイディングの外壁の目地の部分にありますので、
一度チェックしてみてください。
もし、上記のような劣化が見つかりましたら専門店による「建物診断」をご検討ください。
テープを貼ったら、「プライマー」を塗布します。
プライマーは、接着剤の役割を果たしてくれます。
コーキングガンを使用して、コーキング材を注入していきます。
中に空洞ができないように、多めに注入します。
コーキング材の注入は、上から下に向かって行います。
注入が終わったら、ヘラを使って均一にならします。
中がスカスカだと意味がありませんので、押さえ込むようにならします。
コーキング材が乾燥する前に、養生テープを丁寧にはがして完成です。
あとはコーキングの感想を待つのみです。
なぜ、コーキング材が乾燥する前に養生テープをはがすのか？
それは、コーキング材の表面が乾燥してくると、
テープをはがす時に、コーキング材がテープにくっついてきてしまうからです。
高所での作業も無事に終わりました。
あとは、雨漏りが止まってくれることを願うばかりです。
ミヤケンでは建物診断に基づき、
「コーキングだけの補修工事」も行っておりますので、
コーキングでご不安やお悩みがありましたら、
一度ご相談してみてください。
よろしくお願いします。