本日は屋上からの雨漏りの調査に伺いました。

3階の部屋の天井ボードは水分を含み、変形していました。

シート防水は5年前に保護塗装でのメンテ済みでした。

このような笠木と鉄製の手摺の劣化によりサビが発生すると
穴が開き雨漏りの原因になります。

腐食した部分は塗装を持ち上げ膨れています。

このようにシートの入り隅部がよれて笠木との間から雨水が
侵入してしまう事も原因として考えられます。

現状は四隅全部がこの様な状態ででした。

手摺の外側の笠木部分の繋ぎ目のコーキングの劣化も見られました。

シート裏に雨水が侵入すると非常に厄介で内側に症状が現われてくる時には相当のお水が入っています。

しっかりと侵入経路を特定したうえで早めの処置が必要です。