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高崎市羅漢町のマンション屋上シート防水の調査とお見積りに伺いました

こんにちは!

ミヤケン住宅課の福田です!

今回はマンションの屋上防水について
調査を行いましたのでご覧ください!


まず事の発端は屋上のシートが劣化して近隣様へ飛散していたことがご依頼のスタートでした

私のほうで屋上まで登り、防水シートの劣化状況を確認させていただきまして
状況の様子がこちらです
IMG_4723
シート状況ですが写真の通り、下地からはがれて切れている状況です

こちらのシートが剥がれて近隣様へ破材が飛散しました

シート防水も紫外線などの影響で硬化・縮みなどで断裂することがあります
そしてこの下の階には雨染み・コケが多く見られましたので原因はやはり屋上防水という
結果となりました

その他角度
IMG_47261
下地の状況やドレン回り、シート工事を行う際の搬入経路、近隣状況(クレーン車を使用するため)しっかりと
工事前に確認しておきます

それにより事故や工事でのトラブルを防ぎます
IMG_4724
ちなみにドレン回りはしっかりとしておりました



このように防水も部分的に劣化するだけでシートの下に雨水がもぐりこみ、予期しないところから
雨漏りが起きるというのがマンションでは多く見られます

もちろん大掛かりに費用をかけて全面の改修を行えば安心ですがコストもその分大きくなりますので
必要個所をしっかりと施工していくことで無駄に出費することを抑えられます

ただし、工事をする以上は最低限の施工範囲と費用は掛かります
いろいろな業者様がおりますが今回でいう雨漏りなどは調査、施工、原因の追究が重要となりますので
安易に工事はせず、しっかりとポイントを押さえて施工していきましょう!

また雨漏りなどのご相談等ありましたらご連絡ください!


ここまでご覧いただきましてありがとうございます!